大學校園一期
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
43.5 坪
大學校園一期 實價登錄行情概況
大學校園一期位於桃園市中壢區（永福路959號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 278 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 19.0 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永福路９７３號七樓之１755 萬
2025-12-21 · 21.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路９６３號四樓792 萬
2025-10-18 · 21.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路９５９號八樓之１1,140 萬
2025-06-19 · 20.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路９５９號四樓之１936 萬
2023-12-13 · 20.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路９５９號十樓980 萬
2023-09-27 · 19.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路９５９號十一樓之２840 萬
2022-08-07 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 桃園市中壢區永福路９７３號七樓之１ | 755 萬 | 21.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-10-18 | 桃園市中壢區永福路９６３號四樓 | 792 萬 | 21.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-06-19 | 桃園市中壢區永福路９５９號八樓之１ | 1,140 萬 | 20.5 萬/坪 | 55.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-12-13 | 桃園市中壢區永福路９５９號四樓之１ | 936 萬 | 20.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-09-27 | 桃園市中壢區永福路９５９號十樓 | 980 萬 | 19.0 萬/坪 | 51.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-08-07 | 桃園市中壢區永福路９５９號十一樓之２ | 840 萬 | 23.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 十一層/十一層 |
大學校園一期 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 10%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 278 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 20.4–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大學校園一期目前社區 | 21.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 1994 | 6 | ||
| 哈佛林BC | 21.9 萬 | 43.1 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福星晶華 | 20.8 萬 | 42 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 金爺名宮大廈 | 21.1 萬 | 55.6 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 將像公園大廈 | 21.5 萬 | 46.8 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 中原至尊 | 19.6 萬 | 36.4 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 帝王新廈 | 21.3 萬 | 41 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大學校園一期最新平均成交價是多少？
大學校園一期最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 907 萬，共 6 筆成交紀錄。
大學校園一期近期房價走勢如何？
大學校園一期近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 19.0 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大學校園一期是哪一年的社區？有多少戶？
大學校園一期建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 278 戶。
大學校園一期位於什麼位置？
大學校園一期位於桃園市中壢區永福路959號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大學校園一期條件最接近的社區包括：哈佛林BC（21.9 萬/坪）、福星晶華（20.8 萬/坪）、金爺名宮大廈（21.1 萬/坪）、將像公園大廈（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大學校園一期比中壢區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 0.5%。
大學校園一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大學校園一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。