日青悠
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
40.9 坪
日青悠 實價登錄行情概況
日青悠位於桃園市大園區，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 35.3 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區五青路63巷257號旁1,636 萬
2026-05-04 · 35.3 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷257號旁1,616 萬
2026-04-14 · 35.4 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷257號旁1,616 萬
2025-10-16 · 35.4 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷257號旁1,616 萬
2025-10-16 · 35.4 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷257號旁1,636 萬
2025-04-28 · 35.3 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷257號旁1,616 萬
2025-04-28 · 35.4 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷257號旁1,616 萬
2025-04-28 · 35.4 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷257號旁1,616 萬
2025-04-28 · 35.4 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷257號旁1,636 萬
2025-04-28 · 35.3 萬/坪
- 桃園市大園區五青路63巷257號旁1,616 萬
2025-04-28 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 桃園市大園區五青路63巷257號旁 | 1,636 萬 | 35.3 萬/坪 | 41.2 坪 | 七層/12 |
| 2026-04-14 | 桃園市大園區五青路63巷257號旁 | 1,616 萬 | 35.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/12 |
| 2025-10-16 | 桃園市大園區五青路63巷257號旁 | 1,616 萬 | 35.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 十一層/12 |
| 2025-10-16 | 桃園市大園區五青路63巷257號旁 | 1,616 萬 | 35.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 十一層/12 |
| 2025-04-28 | 桃園市大園區五青路63巷257號旁 | 1,636 萬 | 35.3 萬/坪 | 41.2 坪 | 十一層/12 |
| 2025-04-28 | 桃園市大園區五青路63巷257號旁 | 1,616 萬 | 35.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/12 |
| 2025-04-28 | 桃園市大園區五青路63巷257號旁 | 1,616 萬 | 35.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/12 |
| 2025-04-28 | 桃園市大園區五青路63巷257號旁 | 1,616 萬 | 35.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/12 |
| 2025-04-28 | 桃園市大園區五青路63巷257號旁 | 1,636 萬 | 35.3 萬/坪 | 41.2 坪 | 九層/12 |
| 2025-04-28 | 桃園市大園區五青路63巷257號旁 | 1,616 萬 | 35.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/12 |
日青悠 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 79%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大園區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.3–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日青悠目前社區 | 35.4 萬/坪 | 40.9 坪 | - | 22 | ||
| 玖都SWEET | 36.9 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昆旺品藏 | 33.5 萬 | 39 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美館 | 35 萬 | 49.6 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采豐所在 | 38.8 萬 | 42.8 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璽堡-亞歷山大3 | 31.1 萬 | 41.3 坪 | 2014 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青城之戀 | 33 萬 | 36.1 坪 | 2019 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日青悠最新平均成交價是多少？
日青悠最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 1,445 萬，共 22 筆成交紀錄。
日青悠近期房價走勢如何？
日青悠近一年單價上漲 0%，成交單價介於 35.3 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大園區有哪些相似社區可比較？
與日青悠條件最接近的社區包括：玖都SWEET（36.9 萬/坪）、昆旺品藏（33.5 萬/坪）、艾美館（35 萬/坪）、采豐所在（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日青悠比大園區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日青悠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大園區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日青悠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。