大睦仁愛匯
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
104 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
35.6 坪
大睦仁愛匯 實價登錄行情概況
大睦仁愛匯位於桃園市中壢區（領航南路四段85號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 104 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 23.7 萬至 49.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航南路四段７３號十五樓2,330 萬
2024-07-23 · 45.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段８５號五樓1,600 萬
2024-06-04 · 48.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段８１號九樓2,130 萬
2024-05-26 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段８３號十樓1,903 萬
2024-05-18 · 42.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段８３號十四樓1,838 萬
2024-05-11 · 40.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段７９號十三樓1,680 萬
2024-05-05 · 49.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段７５號三樓2,150 萬
2024-04-30 · 39.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段７９號十樓1,580 萬
2024-03-11 · 40.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段８１號八樓1,963 萬
2024-01-31 · 33.6 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路四段８１號九樓1,986 萬
2024-01-23 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 桃園市中壢區領航南路四段７３號十五樓 | 2,330 萬 | 45.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-04 | 桃園市中壢區領航南路四段８５號五樓 | 1,600 萬 | 48.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-26 | 桃園市中壢區領航南路四段８１號九樓 | 2,130 萬 | 36.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區領航南路四段８３號十樓 | 1,903 萬 | 42.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-05-11 | 桃園市中壢區領航南路四段８３號十四樓 | 1,838 萬 | 40.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-05 | 桃園市中壢區領航南路四段７９號十三樓 | 1,680 萬 | 49.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-30 | 桃園市中壢區領航南路四段７５號三樓 | 2,150 萬 | 39.1 萬/坪 | 44.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-11 | 桃園市中壢區領航南路四段７９號十樓 | 1,580 萬 | 40.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-31 | 桃園市中壢區領航南路四段８１號八樓 | 1,963 萬 | 33.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-01-23 | 桃園市中壢區領航南路四段８１號九樓 | 1,986 萬 | 34.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 九層/十五層 |
大睦仁愛匯 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 51%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
104 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 25.5–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 839 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大睦仁愛匯目前社區 | 30.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 2022 | 104 | ||
| 三秀玥景 | 29.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美壢莊園 | 29.4 萬 | 37.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花緻 | 30.9 萬 | 32 坪 | 2022 | 237 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 奥古斯都 | 28.8 萬 | 34.1 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子松馥 | 31.1 萬 | 36.7 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅不讓 | 28.8 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 81 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大睦仁愛匯最新平均成交價是多少？
大睦仁愛匯最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,107 萬，共 104 筆成交紀錄。
大睦仁愛匯近期房價走勢如何？
大睦仁愛匯近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 23.7 萬至 49.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大睦仁愛匯是哪一年的社區？有多少戶？
大睦仁愛匯建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 98 戶。
大睦仁愛匯位於什麼位置？
大睦仁愛匯位於桃園市中壢區領航南路四段85號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大睦仁愛匯條件最接近的社區包括：三秀玥景（29.7 萬/坪）、美壢莊園（29.4 萬/坪）、櫻花緻（30.9 萬/坪）、奥古斯都（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大睦仁愛匯比中壢區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 9.3%。
大睦仁愛匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大睦仁愛匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。