元臺青
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
98 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
34.2 坪
元臺青 實價登錄行情概況
元臺青位於桃園市中壢區（月桃路一段467號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 98 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 23.4 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月桃路一段４６１號二樓1,250 萬
2025-09-14 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路一段４６５號六樓988 萬
2024-11-29 · 23.4 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路一段４６５號十一樓1,160 萬
2024-10-23 · 31.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路一段４６１號七樓1,380 萬
2024-05-24 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路一段４６７號十二樓1,107 萬
2024-03-02 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區山東一路旁1,107 萬
2024-03-02 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區山東一路旁1,092 萬
2024-01-26 · 29.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路一段４６７號十四樓1,092 萬
2024-01-26 · 29.7 萬/坪
- 桃園市中壢區山東一路旁1,092 萬
2024-01-22 · 29.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路一段４６５號十四樓1,092 萬
2024-01-22 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 桃園市中壢區月桃路一段４６１號二樓 | 1,250 萬 | 26.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-11-29 | 桃園市中壢區月桃路一段４６５號六樓 | 988 萬 | 23.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-10-23 | 桃園市中壢區月桃路一段４６５號十一樓 | 1,160 萬 | 31.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-24 | 桃園市中壢區月桃路一段４６１號七樓 | 1,380 萬 | 28.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-02 | 桃園市中壢區月桃路一段４６７號十二樓 | 1,107 萬 | 30.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-02 | 桃園市中壢區山東一路旁 | 1,107 萬 | 30.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 十二層/14 |
| 2024-01-26 | 桃園市中壢區山東一路旁 | 1,092 萬 | 29.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 十四層/14 |
| 2024-01-26 | 桃園市中壢區月桃路一段４６７號十四樓 | 1,092 萬 | 29.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-01-22 | 桃園市中壢區山東一路旁 | 1,092 萬 | 29.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 十四層/14 |
| 2024-01-22 | 桃園市中壢區月桃路一段４６５號十四樓 | 1,092 萬 | 29.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 十四層/十四層 |
元臺青 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 46%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
98 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 13.4%。
半數成交落在 27.4–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1978 公尺至捷運大稻埕站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元臺青目前社區 | 28.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 2024 | 98 | ||
| 奥古斯都 | 28.8 萬 | 34.1 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 樺龍潮+2 | 28.6 萬 | 32.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 紅不讓 | 28.8 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 81 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 新生美閤 | 29 萬 | 31.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三秀玥景 | 29.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 合遠大學城二期向陽館 | 29 萬 | 34.6 坪 | 2018 | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元臺青最新平均成交價是多少？
元臺青最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 985 萬，共 98 筆成交紀錄。
元臺青近期房價走勢如何？
元臺青近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 23.4 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元臺青是哪一年的社區？有多少戶？
元臺青建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 54 戶。
元臺青位於什麼位置？
元臺青位於桃園市中壢區月桃路一段467號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與元臺青條件最接近的社區包括：奥古斯都（28.8 萬/坪）、樺龍潮+2（28.6 萬/坪）、紅不讓（28.8 萬/坪）、新生美閤（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元臺青比中壢區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 13.4%。
元臺青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元臺青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。