國家大院
均價/坪
43.7 萬/坪
成交筆數
345 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
25.7 坪
國家大院 實價登錄行情概況
國家大院位於桃園市中壢區，實價登錄共 345 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 39.2 萬至 48.6 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青峰路一段35號旁1,131 萬
2023-05-10 · 42.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路一段35號旁1,451 萬
2023-05-08 · 47.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路一段35號旁1,068 萬
2023-05-08 · 41.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路一段35號旁1,208 萬
2023-05-07 · 46.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路一段35號旁1,126 萬
2023-05-05 · 41.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路一段35號旁1,148 萬
2023-05-04 · 44.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路一段35號旁1,788 萬
2023-05-03 · 47.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路一段35號旁1,075 萬
2023-05-03 · 42.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路一段35號旁1,084 萬
2023-05-03 · 42.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路一段35號旁1,091 萬
2023-05-02 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-10 | 桃園市中壢區青峰路一段35號旁 | 1,131 萬 | 42.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 九層/17 |
| 2023-05-08 | 桃園市中壢區青峰路一段35號旁 | 1,451 萬 | 47.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/16 |
| 2023-05-08 | 桃園市中壢區青峰路一段35號旁 | 1,068 萬 | 41.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 九層/17 |
| 2023-05-07 | 桃園市中壢區青峰路一段35號旁 | 1,208 萬 | 46.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 十四層/16 |
| 2023-05-05 | 桃園市中壢區青峰路一段35號旁 | 1,126 萬 | 41.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/17 |
| 2023-05-04 | 桃園市中壢區青峰路一段35號旁 | 1,148 萬 | 44.1 萬/坪 | 22.2 坪 | 十三層/16 |
| 2023-05-03 | 桃園市中壢區青峰路一段35號旁 | 1,788 萬 | 47.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 十層/15 |
| 2023-05-03 | 桃園市中壢區青峰路一段35號旁 | 1,075 萬 | 42.9 萬/坪 | 21.6 坪 | 十三層/17 |
| 2023-05-03 | 桃園市中壢區青峰路一段35號旁 | 1,084 萬 | 42.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 十六層/17 |
| 2023-05-02 | 桃園市中壢區青峰路一段35號旁 | 1,091 萬 | 42.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 十三層/17 |
國家大院 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 86%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.7 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 47.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.3–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 345 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家大院目前社區 | 43.7 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 345 | ||
| 潤隆國家大院 | 43.4 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 496 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸偉悦淳青 | 43.4 萬 | 26.9 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣川市 | 43.2 萬 | 24.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸偉·淳青 | 43.4 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普画時代-時尚苑 | 44.7 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 324 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯懋杉苑 | 45.5 萬 | 26.1 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家大院最新平均成交價是多少？
國家大院最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 1,124 萬，共 345 筆成交紀錄。
國家大院近期房價走勢如何？
國家大院近一年單價上漲 0%，成交單價介於 39.2 萬至 48.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與國家大院條件最接近的社區包括：潤隆國家大院（43.4 萬/坪）、逸偉悦淳青（43.4 萬/坪）、廣川市（43.2 萬/坪）、逸偉·淳青（43.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家大院比中壢區行情高還是低？
平均 43.7 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 47.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國家大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.3–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 345 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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