潤隆國家大院

桃園市 中壢區 青峰路一段71號2023 年（屋齡約 3 年）826 戶

均價/坪

43.4 萬/坪

成交筆數

496 筆

漲跌幅

+0.2%

平均坪數

26.1 坪

單坪最低33.1 萬/坪
單坪最高57.0 萬/坪
平均總價1,157 萬

潤隆國家大院 實價登錄行情概況

潤隆國家大院位於桃園市中壢區（青峰路一段71號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 826 戶，實價登錄共 496 筆成交紀錄，平均單價約 43.4 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 33.1 萬至 57.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區青峰路一段１０３號十三樓

    2025-11-24 · 48.3 萬/坪

    1,520 萬
  • 桃園市中壢區青峰路一段９１號九樓

    2025-11-11 · 46.4 萬/坪

    1,408 萬
  • 桃園市中壢區青峰路一段８５號十樓

    2025-11-05 · 46.1 萬/坪

    1,658 萬
  • 桃園市中壢區青峰路一段８１號十四樓

    2025-10-28 · 53.8 萬/坪

    1,160 萬
  • 桃園市中壢區青峰路一段１０３號十一樓

    2025-08-31 · 45.1 萬/坪

    1,420 萬
  • 桃園市中壢區青峰路一段７３號五樓

    2025-06-14 · 47.0 萬/坪

    1,460 萬
  • 桃園市中壢區青峰路一段７５號七樓

    2025-06-03 · 44.4 萬/坪

    1,415 萬
  • 桃園市中壢區青峰路一段８７號十六樓

    2025-05-08 · 41.4 萬/坪

    1,500 萬
  • 桃園市中壢區青峰路一段７７號十七樓

    2025-03-09 · 39.4 萬/坪

    1,235 萬
  • 桃園市中壢區青峰路一段７１號十六樓

    2025-02-13 · 52.5 萬/坪

    2,580 萬

潤隆國家大院 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置43.4萬/坪高於 84%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 84%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比56.6%高於 32%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性5.9% 變異高於 78%

成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率60%

496 筆成交 ÷ 826 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 90%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+31.7%

平均 43.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 31.7%。

成交價區間42.1–45.3萬/坪

半數成交落在 42.1–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 496 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站562公尺

直線距離 562 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
潤隆國家大院目前社區43.4 萬/坪26.1 坪
逸偉悦淳青43.4 萬26.9 坪比較
國家大院43.7 萬25.7 坪比較
逸偉·淳青43.4 萬27.3 坪比較
廣川市43.2 萬24.4 坪比較
宏普画時代-時尚苑44.7 萬26.7 坪比較
天麒宏竹42.9 萬27.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

潤隆國家大院最新平均成交價是多少？

潤隆國家大院最新實價登錄平均單價約 43.4 萬/坪，平均總價約 1,157 萬，共 496 筆成交紀錄。

潤隆國家大院近期房價走勢如何？

潤隆國家大院近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 33.1 萬至 57.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

潤隆國家大院是哪一年的社區？有多少戶？

潤隆國家大院建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 826 戶。

潤隆國家大院位於什麼位置？

潤隆國家大院位於桃園市中壢區青峰路一段71號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與潤隆國家大院條件最接近的社區包括：逸偉悦淳青（43.4 萬/坪）、國家大院（43.7 萬/坪）、逸偉·淳青（43.4 萬/坪）、廣川市（43.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

潤隆國家大院比中壢區行情高還是低？

平均 43.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 31.7%。

潤隆國家大院最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

潤隆國家大院成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 42.1–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 496 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。