連莉.富玉2
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.5 坪
連莉.富玉2 實價登錄行情概況
連莉.富玉2位於桃園市龜山區（明成街98號隔壁），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 34.8 萬至 44.8 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區明成街98號隔壁1,046 萬
2026-02-08 · 37.0 萬/坪
- 桃園市龜山區明成街98號隔壁955 萬
2025-12-06 · 34.8 萬/坪
- 桃園市龜山區明成街98號隔壁1,040 萬
2025-05-10 · 36.8 萬/坪
- 桃園市龜山區明成街98號隔壁1,060 萬
2025-05-10 · 37.5 萬/坪
- 桃園市龜山區明成街98號隔壁1,049 萬
2025-05-08 · 37.1 萬/坪
- 桃園市龜山區明成街98號隔壁1,032 萬
2025-05-08 · 37.6 萬/坪
- 桃園市龜山區桃園市龜山區明成街98號隔壁1,030 萬
2025-05-07 · 44.8 萬/坪
- 桃園市龜山區明成街98號隔壁1,255 萬
2025-05-05 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 桃園市龜山區明成街98號隔壁 | 1,046 萬 | 37.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/7 |
| 2025-12-06 | 桃園市龜山區明成街98號隔壁 | 955 萬 | 34.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/7 |
| 2025-05-10 | 桃園市龜山區明成街98號隔壁 | 1,040 萬 | 36.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/7 |
| 2025-05-10 | 桃園市龜山區明成街98號隔壁 | 1,060 萬 | 37.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/7 |
| 2025-05-08 | 桃園市龜山區明成街98號隔壁 | 1,049 萬 | 37.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/7 |
| 2025-05-08 | 桃園市龜山區明成街98號隔壁 | 1,032 萬 | 37.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/7 |
| 2025-05-07 | 桃園市龜山區桃園市龜山區明成街98號隔壁 | 1,030 萬 | 44.8 萬/坪 | 23.0 坪 | 一層/7 |
| 2025-05-05 | 桃園市龜山區明成街98號隔壁 | 1,255 萬 | 37.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/7 |
連莉.富玉2 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 66%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.9–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連莉.富玉2目前社區 | 37.9 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 8 | ||
| 連莉.富玉 2 | 37.7 萬 | 27.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶品極智 | 36.6 萬 | 27.7 坪 | 2022 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶佳登峰 | 37.6 萬 | 29.9 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城宇治 | 35.6 萬 | 27.7 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 智匯學 | 36.1 萬 | 26.4 坪 | 2025 | 239 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和境心見 | 35.2 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
連莉.富玉2最新平均成交價是多少？
連莉.富玉2最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,036 萬，共 8 筆成交紀錄。
連莉.富玉2是哪一年的社區？有多少戶？
連莉.富玉2社區總戶數 19 戶。
連莉.富玉2位於什麼位置？
連莉.富玉2位於桃園市龜山區明成街98號隔壁。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與連莉.富玉2條件最接近的社區包括：連莉.富玉 2（37.7 萬/坪）、寶品極智（36.6 萬/坪）、寶佳登峰（37.6 萬/坪）、竹城宇治（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
連莉.富玉2比龜山區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
連莉.富玉2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
連莉.富玉2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.9–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。