連莉.富玉
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
69.6 坪
連莉.富玉 實價登錄行情概況
連莉.富玉位於桃園市觀音區（中山路二段938巷2號），社區總戶數 11 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 69.6 坪，成交單價介於 24.7 萬至 26.4 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內1,600 萬
2025-02-26 · 24.8 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內2,000 萬
2024-11-23 · 26.4 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內1,800 萬
2024-11-23 · 25.4 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內1,760 萬
2024-06-29 · 24.8 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內1,760 萬
2024-06-20 · 24.8 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內1,850 萬
2024-06-18 · 26.1 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內1,760 萬
2024-06-16 · 24.8 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內1,600 萬
2024-05-25 · 24.8 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內1,760 萬
2024-05-21 · 24.8 萬/坪
- 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內1,750 萬
2024-05-19 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內 | 1,600 萬 | 24.8 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/4 |
| 2024-11-23 | 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內 | 2,000 萬 | 26.4 萬/坪 | 75.8 坪 | 全/4 |
| 2024-11-23 | 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內 | 1,800 萬 | 25.4 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/4 |
| 2024-06-29 | 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內 | 1,760 萬 | 24.8 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/4 |
| 2024-06-20 | 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內 | 1,760 萬 | 24.8 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/4 |
| 2024-06-18 | 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內 | 1,850 萬 | 26.1 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/4 |
| 2024-06-16 | 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內 | 1,760 萬 | 24.8 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-25 | 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內 | 1,600 萬 | 24.8 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/4 |
| 2024-05-21 | 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內 | 1,760 萬 | 24.8 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-19 | 桃園市觀音區中山路二段936號旁巷內 | 1,750 萬 | 24.7 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/4 |
連莉.富玉 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 61%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.8–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連莉.富玉目前社區 | 25.1 萬/坪 | 69.6 坪 | - | 11 | ||
| 森巴黎12期椰林大院 | 24.4 萬 | 70.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 昀真馥田 | 24.6 萬 | 81.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大觀金鑽第三期 | 24.9 萬 | 64.4 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宇春墅 | 23.9 萬 | 74 坪 | 2023 | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樹家園 | 26.1 萬 | 62.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 嘉禮富貴 | 29.7 萬 | 74.8 坪 | 2023 | 10 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
連莉.富玉最新平均成交價是多少？
連莉.富玉最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,749 萬，共 11 筆成交紀錄。
連莉.富玉是哪一年的社區？有多少戶？
連莉.富玉社區總戶數 11 戶。
連莉.富玉位於什麼位置？
連莉.富玉位於桃園市觀音區中山路二段938巷2號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與連莉.富玉條件最接近的社區包括：森巴黎12期椰林大院（24.4 萬/坪）、昀真馥田（24.6 萬/坪）、大觀金鑽第三期（24.9 萬/坪）、宇春墅（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
連莉.富玉比觀音區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
連莉.富玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
連莉.富玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。