嘉禮富貴
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
74.8 坪
嘉禮富貴 實價登錄行情概況
嘉禮富貴位於桃園市觀音區（富貴三街31號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 74.8 坪，成交單價介於 27.1 萬至 30.9 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區富貴三街２７號2,150 萬
2024-12-11 · 27.1 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴三街４２號2,188 萬
2024-10-14 · 30.7 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴三街４６號2,180 萬
2024-08-28 · 30.6 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴三街３８號2,200 萬
2024-07-22 · 30.4 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴三街４０號2,200 萬
2024-06-15 · 30.9 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴三街２９號2,450 萬
2024-06-01 · 30.9 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴三街２５號2,350 萬
2024-05-18 · 29.2 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴三街４８號2,200 萬
2024-05-06 · 30.9 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴三街３１號2,300 萬
2024-04-30 · 28.6 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴三街５０號2,000 萬
2024-04-26 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-11 | 桃園市觀音區富貴三街２７號 | 2,150 萬 | 27.1 萬/坪 | 79.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-14 | 桃園市觀音區富貴三街４２號 | 2,188 萬 | 30.7 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-28 | 桃園市觀音區富貴三街４６號 | 2,180 萬 | 30.6 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-22 | 桃園市觀音區富貴三街３８號 | 2,200 萬 | 30.4 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-15 | 桃園市觀音區富貴三街４０號 | 2,200 萬 | 30.9 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-01 | 桃園市觀音區富貴三街２９號 | 2,450 萬 | 30.9 萬/坪 | 79.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-18 | 桃園市觀音區富貴三街２５號 | 2,350 萬 | 29.2 萬/坪 | 80.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-06 | 桃園市觀音區富貴三街４８號 | 2,200 萬 | 30.9 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-30 | 桃園市觀音區富貴三街３１號 | 2,300 萬 | 28.6 萬/坪 | 80.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-26 | 桃園市觀音區富貴三街５０號 | 2,000 萬 | 28.1 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/四層 |
嘉禮富貴 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 90%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.4%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
10 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2023±5 年）的 98 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 44.5%。
半數成交落在 28.8–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉禮富貴目前社區 | 29.7 萬/坪 | 74.8 坪 | 2023 | 10 | ||
| 薪世代 | 29 萬 | 77.3 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 連莉.富玉 | 25.1 萬 | 69.6 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 森巴黎12期椰林大院 | 24.4 萬 | 70.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 昀真馥田 | 24.6 萬 | 81.5 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 金橋藝品 | 28.1 萬 | 64 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 宇春墅 | 23.9 萬 | 74 坪 | 2023 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉禮富貴最新平均成交價是多少？
嘉禮富貴最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 2,222 萬，共 10 筆成交紀錄。
嘉禮富貴是哪一年的社區？有多少戶？
嘉禮富貴建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 4 戶。
嘉禮富貴位於什麼位置？
嘉禮富貴位於桃園市觀音區富貴三街31號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與嘉禮富貴條件最接近的社區包括：薪世代（29 萬/坪）、連莉.富玉（25.1 萬/坪）、森巴黎12期椰林大院（24.4 萬/坪）、昀真馥田（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉禮富貴比觀音區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2023±5 年）的 98 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 44.5%。
嘉禮富貴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉禮富貴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。