連翔初韻
均價/坪
54.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.7 坪
連翔初韻 實價登錄行情概況
連翔初韻位於桃園市龜山區（復興二路131巷14弄10號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 54.6 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 46.6 萬至 63.3 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區復興二路１０９號1,568 萬
2022-11-02 · 63.3 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路９９號1,490 萬
2022-10-28 · 58.6 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０１號1,760 萬
2022-10-20 · 49.3 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０７號1,500 萬
2022-10-14 · 62.1 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０５號1,750 萬
2022-10-02 · 48.0 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路１０３號1,700 萬
2022-09-10 · 46.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-02 | 桃園市龜山區復興二路１０９號 | 1,568 萬 | 63.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層，見其他登記事項/八層 |
| 2022-10-28 | 桃園市龜山區復興二路９９號 | 1,490 萬 | 58.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 一層，見其他登記事項/八層 |
| 2022-10-20 | 桃園市龜山區復興二路１０１號 | 1,760 萬 | 49.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 一層，見其他登記事項/八層 |
| 2022-10-14 | 桃園市龜山區復興二路１０７號 | 1,500 萬 | 62.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 一層，見其他登記事項/八層 |
| 2022-10-02 | 桃園市龜山區復興二路１０５號 | 1,750 萬 | 48.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 一層，見其他登記事項/八層 |
| 2022-09-10 | 桃園市龜山區復興二路１０３號 | 1,700 萬 | 46.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 一層，見其他登記事項/八層 |
連翔初韻 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 96%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2021±5 年）的 75 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 63.6%。
半數成交落在 48.3–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 518 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連翔初韻目前社區 | 54.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 2021 | 6 | ||
| 英倫花都 | 53.4 萬 | 23.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 捷市閱 | 53.2 萬 | 27.7 坪 | - | 202 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻築捷市閱 | 53.2 萬 | 27.7 坪 | - | 202 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 詠勝緻 | 59.1 萬 | 24.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仕偉第一綻 | 55.4 萬 | 29.2 坪 | - | 66 | 單價相近 | 比較 |
| VILLA WOOD睦粼 | 51.5 萬 | 22.9 坪 | - | 163 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
連翔初韻最新平均成交價是多少？
連翔初韻最新實價登錄平均單價約 54.6 萬/坪，平均總價約 1,628 萬，共 6 筆成交紀錄。
連翔初韻是哪一年的社區？有多少戶？
連翔初韻建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 41 戶。
連翔初韻位於什麼位置？
連翔初韻位於桃園市龜山區復興二路131巷14弄10號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與連翔初韻條件最接近的社區包括：英倫花都（53.4 萬/坪）、捷市閱（53.2 萬/坪）、鴻築捷市閱（53.2 萬/坪）、詠勝緻（59.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
連翔初韻比龜山區行情高還是低？
平均 54.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2021±5 年）的 75 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 63.6%。
連翔初韻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
連翔初韻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.3–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。