仕偉第一綻
均價/坪
55.4 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.2 坪
仕偉第一綻 實價登錄行情概況
仕偉第一綻位於桃園市龜山區（迴龍段77地號），社區總戶數 110 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 50.1 萬至 59.9 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近1,847 萬
2024-08-20 · 53.2 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近2,100 萬
2024-08-17 · 53.3 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近1,975 萬
2024-08-01 · 56.9 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近2,100 萬
2024-07-26 · 58.0 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近2,200 萬
2024-07-26 · 56.7 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近1,433 萬
2024-07-22 · 58.5 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近2,103 萬
2024-07-22 · 53.1 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近1,968 萬
2024-07-22 · 56.7 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近1,436 萬
2024-07-19 · 58.6 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近1,433 萬
2024-07-11 · 58.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近 | 1,847 萬 | 53.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/14 |
| 2024-08-17 | 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近 | 2,100 萬 | 53.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/14 |
| 2024-08-01 | 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近 | 1,975 萬 | 56.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 十四層/14 |
| 2024-07-26 | 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近 | 2,100 萬 | 58.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 十二層/14 |
| 2024-07-26 | 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近 | 2,200 萬 | 56.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 十二層/14 |
| 2024-07-22 | 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近 | 1,433 萬 | 58.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/14 |
| 2024-07-22 | 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近 | 2,103 萬 | 53.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/14 |
| 2024-07-22 | 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近 | 1,968 萬 | 56.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 十三層/14 |
| 2024-07-19 | 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近 | 1,436 萬 | 58.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/14 |
| 2024-07-11 | 桃園市龜山區萬壽路一段47號附近 | 1,433 萬 | 58.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/14 |
仕偉第一綻 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 97%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
66 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.4 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 65.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.3–57.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 250 公尺至捷運迴龍站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仕偉第一綻目前社區 | 55.4 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 66 | ||
| 昇樺樂活 | 51.5 萬 | 31 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷市閱 | 53.2 萬 | 27.7 坪 | - | 202 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻築捷市閱 | 53.2 萬 | 27.7 坪 | - | 202 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富宇富御 | 48.3 萬 | 31.6 坪 | 2025 | 415 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長堤天昀 | 45.5 萬 | 31.1 坪 | - | 60 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華開朗 | 50.8 萬 | 27 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仕偉第一綻最新平均成交價是多少？
仕偉第一綻最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 1,607 萬，共 66 筆成交紀錄。
仕偉第一綻是哪一年的社區？有多少戶？
仕偉第一綻社區總戶數 110 戶。
仕偉第一綻位於什麼位置？
仕偉第一綻位於桃園市龜山區迴龍段77地號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與仕偉第一綻條件最接近的社區包括：昇樺樂活（51.5 萬/坪）、捷市閱（53.2 萬/坪）、鴻築捷市閱（53.2 萬/坪）、富宇富御（48.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仕偉第一綻比龜山區行情高還是低？
平均 55.4 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 65.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仕偉第一綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仕偉第一綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.3–57.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。