詠勝緻
均價/坪
59.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.2 坪
詠勝緻 實價登錄行情概況
詠勝緻位於桃園市龜山區（文昌五街），社區總戶數 67 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 59.1 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 58.1 萬至 59.9 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區龜山區15米文昌五街與15米復興南路交叉口1,363 萬
2024-07-10 · 59.7 萬/坪
- 桃園市龜山區龜山區15米文昌五街與15米復興南路交叉口1,599 萬
2024-07-10 · 59.5 萬/坪
- 桃園市龜山區龜山區15米文昌五街與15米復興南路交叉口1,566 萬
2024-07-03 · 58.1 萬/坪
- 桃園市龜山區龜山區15米文昌五街與15米復興南路交叉口1,835 萬
2024-06-07 · 59.9 萬/坪
- 桃園市龜山區龜山區15米文昌五街與15米復興南路交叉口1,828 萬
2024-06-07 · 59.3 萬/坪
- 桃園市龜山區龜山區15米文昌五街與15米復興南路交叉口1,331 萬
2024-06-07 · 58.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-10 | 桃園市龜山區龜山區15米文昌五街與15米復興南路交叉口 | 1,363 萬 | 59.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/9 |
| 2024-07-10 | 桃園市龜山區龜山區15米文昌五街與15米復興南路交叉口 | 1,599 萬 | 59.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/9 |
| 2024-07-03 | 桃園市龜山區龜山區15米文昌五街與15米復興南路交叉口 | 1,566 萬 | 58.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/9 |
| 2024-06-07 | 桃園市龜山區龜山區15米文昌五街與15米復興南路交叉口 | 1,835 萬 | 59.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-07 | 桃園市龜山區龜山區15米文昌五街與15米復興南路交叉口 | 1,828 萬 | 59.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-07 | 桃園市龜山區龜山區15米文昌五街與15米復興南路交叉口 | 1,331 萬 | 58.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/9 |
詠勝緻 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 98%；中位數 33.4 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.1 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 77.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.6–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 480 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠勝緻目前社區 | 59.1 萬/坪 | 24.2 坪 | - | 6 | ||
| 立軒敦月 | 59.4 萬 | 22.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 英倫花都 | 53.4 萬 | 23.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| VILLA WOOD睦粼 | 51.5 萬 | 22.9 坪 | - | 163 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀辰 | 49.9 萬 | 24 坪 | - | 286 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷市閱 | 53.2 萬 | 27.7 坪 | - | 202 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築捷市閱 | 53.2 萬 | 27.7 坪 | - | 202 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠勝緻最新平均成交價是多少？
詠勝緻最新實價登錄平均單價約 59.1 萬/坪，平均總價約 1,432 萬，共 6 筆成交紀錄。
詠勝緻是哪一年的社區？有多少戶？
詠勝緻社區總戶數 67 戶。
詠勝緻位於什麼位置？
詠勝緻位於桃園市龜山區文昌五街。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與詠勝緻條件最接近的社區包括：立軒敦月（59.4 萬/坪）、英倫花都（53.4 萬/坪）、VILLA WOOD睦粼（51.5 萬/坪）、長耀辰（49.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠勝緻比龜山區行情高還是低？
平均 59.1 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 77.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
詠勝緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠勝緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.6–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。