豪門貴族

桃園市桃園區同德十二街179號1993 年（屋齡約 33 年）28 戶

均價/坪

29.8 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

+3.9%

平均坪數

40.1 坪

單坪最低22.2 萬/坪

單坪最高51.8 萬/坪

平均總價1,147 萬

豪門貴族實價登錄行情概況

豪門貴族位於桃園市桃園區（同德十二街179號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 22.2 萬至 51.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄

桃園市桃園區同德十二街１８１號四樓
2024-03-24 · 27.7 萬/坪
1,145 萬
桃園市桃園區同德十二街１８１號四樓
2023-06-29 · 23.0 萬/坪
950 萬
桃園市桃園區同德十二街１７９號五樓
2022-11-01 · 22.2 萬/坪
1,000 萬
桃園市桃園區同德十二街１８１號一樓
2022-03-27 · 51.8 萬/坪
1,928 萬
桃園市桃園區同德十二街１８５號二樓
2022-03-24 · 24.4 萬/坪
860 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-03-24	桃園市桃園區同德十二街１８１號四樓	1,145 萬	27.7 萬/坪	41.3 坪	四層/七層
2023-06-29	桃園市桃園區同德十二街１８１號四樓	950 萬	23.0 萬/坪	41.3 坪	四層/七層
2022-11-01	桃園市桃園區同德十二街１７９號五樓	1,000 萬	22.2 萬/坪	45.1 坪	五層/七層
2022-03-27	桃園市桃園區同德十二街１８１號一樓	1,928 萬	51.8 萬/坪	37.3 坪	一層/七層
2022-03-24	桃園市桃園區同德十二街１８５號二樓	860 萬	24.4 萬/坪	35.3 坪	二層/七層

豪門貴族數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置29.8萬/坪高於 45%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 45%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比71.2%高於 89%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

屋齡33年

建造於 1993 年，屋齡約 33 年。

累計換手率17.9%

5 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+21.9%

平均 29.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 21.9%。

成交價區間23–27.7萬/坪

半數成交落在 23.0–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站451公尺

直線距離 451 公尺至捷運藝文特區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
豪門貴族目前社區	29.8 萬/坪	40.1 坪	1993	5
囍堂	29.7 萬	37.2 坪	-	43	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
合雄5號花園	28.6 萬	40.2 坪	-	14	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
閱讀翡冷翠	27.6 萬	39.2 坪	1994	50	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
經國麗品	30.1 萬	40.5 坪	2003	17	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
翰林苑	29.4 萬	39.4 坪	2003	26	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
龍鳳經國大樓	27.2 萬	37.8 坪	1994	14	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區實價登錄行情

查看桃園區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

豪門貴族最新平均成交價是多少？

豪門貴族最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,147 萬，共 5 筆成交紀錄。

豪門貴族近期房價走勢如何？

豪門貴族近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 22.2 萬至 51.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

豪門貴族是哪一年的社區？有多少戶？

豪門貴族建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 28 戶。

豪門貴族位於什麼位置？

豪門貴族位於桃園市桃園區同德十二街179號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與豪門貴族條件最接近的社區包括：囍堂（29.7 萬/坪）、合雄5號花園（28.6 萬/坪）、閱讀翡冷翠（27.6 萬/坪）、經國麗品（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

豪門貴族比桃園區行情高還是低？

平均 29.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 21.9%。

豪門貴族最近一年成交多少筆？