閱讀翡冷翠
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+20.3%
平均坪數
39.2 坪
閱讀翡冷翠 實價登錄行情概況
閱讀翡冷翠位於桃園市桃園區（中正路1382號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 15.8 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 20.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中正路１３９２號十三樓之三650 萬
2025-06-24 · 20.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３９４號八樓之二1,225 萬
2025-06-19 · 29.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３９０號十六樓之四1,468 萬
2025-03-05 · 32.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３９６號四樓之四1,080 萬
2025-02-18 · 37.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３９２號四樓之五872 萬
2024-12-18 · 33.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３９２號十六樓之一1,200 萬
2024-12-07 · 30.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３９６號十二樓之五700 萬
2024-11-26 · 28.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３９２號九樓之四1,200 萬
2024-11-06 · 30.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３９０號十六樓之二1,335 萬
2024-11-02 · 29.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１３９４號二樓之一1,390 萬
2024-08-15 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 桃園市桃園區中正路１３９２號十三樓之三 | 650 萬 | 20.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 十三層/十六層 |
| 2025-06-19 | 桃園市桃園區中正路１３９４號八樓之二 | 1,225 萬 | 29.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-03-05 | 桃園市桃園區中正路１３９０號十六樓之四 | 1,468 萬 | 32.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-02-18 | 桃園市桃園區中正路１３９６號四樓之四 | 1,080 萬 | 37.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-12-18 | 桃園市桃園區中正路１３９２號四樓之五 | 872 萬 | 33.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-12-07 | 桃園市桃園區中正路１３９２號十六樓之一 | 1,200 萬 | 30.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-11-26 | 桃園市桃園區中正路１３９６號十二樓之五 | 700 萬 | 28.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-11-06 | 桃園市桃園區中正路１３９２號九樓之四 | 1,200 萬 | 30.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-11-02 | 桃園市桃園區中正路１３９０號十六樓之二 | 1,335 萬 | 29.4 萬/坪 | 45.4 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-08-15 | 桃園市桃園區中正路１３９４號二樓之一 | 1,390 萬 | 29.6 萬/坪 | 46.9 坪 | 二層/十六層 |
閱讀翡冷翠 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 33%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
50 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 13.6%。
半數成交落在 24.5–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 628 公尺至捷運藝文特區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閱讀翡冷翠目前社區 | 27.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 1994 | 50 | ||
| 龍鳳經國大樓 | 27.2 萬 | 37.8 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄5號花園 | 28.6 萬 | 40.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹二期大廈 | 27.3 萬 | 35.6 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐田大郡 | 27.3 萬 | 41.5 坪 | 1997 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三圖狀元第 | 26.6 萬 | 35.9 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際村 | 26 萬 | 40.1 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閱讀翡冷翠最新平均成交價是多少？
閱讀翡冷翠最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,090 萬，共 50 筆成交紀錄。
閱讀翡冷翠近期房價走勢如何？
閱讀翡冷翠近一年單價上漲 20.3%，成交單價介於 15.8 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
閱讀翡冷翠是哪一年的社區？有多少戶？
閱讀翡冷翠建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 27 戶。
閱讀翡冷翠位於什麼位置？
閱讀翡冷翠位於桃園市桃園區中正路1382號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與閱讀翡冷翠條件最接近的社區包括：龍鳳經國大樓（27.2 萬/坪）、合雄5號花園（28.6 萬/坪）、羅丹二期大廈（27.3 萬/坪）、豐田大郡（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閱讀翡冷翠比桃園區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 13.6%。
閱讀翡冷翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閱讀翡冷翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。