青茵悅
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
青茵悅 實價登錄行情概況
青茵悅位於桃園市中壢區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 27.0 萬至 40.2 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區聖德路一段438號10樓1,066 萬
2024-08-21 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段438號9樓1,090 萬
2024-08-21 · 28.9 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段446號4樓1,137 萬
2024-08-15 · 27.0 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段440號9樓1,070 萬
2024-08-15 · 28.4 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段438號7樓1,030 萬
2024-08-14 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段446號10樓1,265 萬
2024-08-14 · 28.8 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段438號4樓1,084 萬
2024-08-14 · 29.1 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段470號10樓908 萬
2024-08-12 · 28.5 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段463號對面1,213 萬
2024-05-09 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-21 | 桃園市中壢區聖德路一段438號10樓 | 1,066 萬 | 28.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/13 |
| 2024-08-21 | 桃園市中壢區聖德路一段438號9樓 | 1,090 萬 | 28.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 九層/13 |
| 2024-08-15 | 桃園市中壢區聖德路一段446號4樓 | 1,137 萬 | 27.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/13 |
| 2024-08-15 | 桃園市中壢區聖德路一段440號9樓 | 1,070 萬 | 28.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 九層/13 |
| 2024-08-14 | 桃園市中壢區聖德路一段438號7樓 | 1,030 萬 | 27.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/13 |
| 2024-08-14 | 桃園市中壢區聖德路一段446號10樓 | 1,265 萬 | 28.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/13 |
| 2024-08-14 | 桃園市中壢區聖德路一段438號4樓 | 1,084 萬 | 29.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/13 |
| 2024-08-12 | 桃園市中壢區聖德路一段470號10樓 | 908 萬 | 28.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/13 |
| 2024-05-09 | 桃園市中壢區聖德路一段463號對面 | 1,213 萬 | 40.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 一層/13 |
青茵悅 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 50%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.4–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青茵悅目前社區 | 29.7 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 9 | ||
| 新生美閤 | 29 萬 | 31.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一住屋延平路華廈 | 28.7 萬 | 31.5 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上3Q | 28.9 萬 | 30.9 坪 | 2021 | 176 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昆旺青茵悦 | 29.4 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 304 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法國之星 | 30.5 萬 | 30.4 坪 | 2011 | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樺龍潮+2 | 28.6 萬 | 32.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青茵悅最新平均成交價是多少？
青茵悅最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 928 萬，共 9 筆成交紀錄。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與青茵悅條件最接近的社區包括：新生美閤（29 萬/坪）、第一住屋延平路華廈（28.7 萬/坪）、聯上3Q（28.9 萬/坪）、昆旺青茵悦（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青茵悅比中壢區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青茵悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青茵悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。