詠勝文青
均價/坪
46.0 萬/坪
成交筆數
106 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.8 坪
詠勝文青 實價登錄行情概況
詠勝文青位於桃園市中壢區（永順街），社區總戶數 107 戶，實價登錄共 106 筆成交紀錄，平均單價約 46.0 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 38.8 萬至 59.8 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永順街附近1,168 萬
2024-06-06 · 52.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街附近1,531 萬
2024-06-03 · 51.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街附近1,870 萬
2024-05-21 · 53.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街附近1,527 萬
2024-05-21 · 52.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街附近1,164 萬
2024-05-21 · 53.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街附近1,182 萬
2024-05-21 · 53.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街附近1,815 萬
2024-05-21 · 51.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街附近1,548 萬
2024-05-21 · 52.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街附近1,192 萬
2024-05-21 · 53.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街附近1,761 萬
2024-05-21 · 50.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 桃園市中壢區永順街附近 | 1,168 萬 | 52.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 十四層/14 |
| 2024-06-03 | 桃園市中壢區永順街附近 | 1,531 萬 | 51.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 十四層/14 |
| 2024-05-21 | 桃園市中壢區永順街附近 | 1,870 萬 | 53.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 十三層/14 |
| 2024-05-21 | 桃園市中壢區永順街附近 | 1,527 萬 | 52.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 九層/14 |
| 2024-05-21 | 桃園市中壢區永順街附近 | 1,164 萬 | 53.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 九層/14 |
| 2024-05-21 | 桃園市中壢區永順街附近 | 1,182 萬 | 53.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 十層/14 |
| 2024-05-21 | 桃園市中壢區永順街附近 | 1,815 萬 | 51.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 十層/14 |
| 2024-05-21 | 桃園市中壢區永順街附近 | 1,548 萬 | 52.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 十三層/14 |
| 2024-05-21 | 桃園市中壢區永順街附近 | 1,192 萬 | 53.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 十三層/14 |
| 2024-05-21 | 桃園市中壢區永順街附近 | 1,761 萬 | 50.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 八層/14 |
詠勝文青 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 90%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
106 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.0 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 55.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.8–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1066 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠勝文青目前社區 | 46.0 萬/坪 | 27.8 坪 | - | 106 | ||
| 合遠朗廷 | 45.7 萬 | 28.6 坪 | - | 186 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 厚陞晴 | 45.9 萬 | 29.2 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏竹 | 45.1 萬 | 28.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚大方 | 47.5 萬 | 28.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯懋杉苑 | 45.5 萬 | 26.1 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮FIKA | 47.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠勝文青最新平均成交價是多少？
詠勝文青最新實價登錄平均單價約 46.0 萬/坪，平均總價約 1,274 萬，共 106 筆成交紀錄。
詠勝文青是哪一年的社區？有多少戶？
詠勝文青社區總戶數 107 戶。
詠勝文青位於什麼位置？
詠勝文青位於桃園市中壢區永順街。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與詠勝文青條件最接近的社區包括：合遠朗廷（45.7 萬/坪）、厚陞晴（45.9 萬/坪）、宏竹（45.1 萬/坪）、昭揚大方（47.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠勝文青比中壢區行情高還是低？
平均 46.0 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 55.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
詠勝文青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠勝文青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.8–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。