和瑞捷境
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
42.8 坪
和瑞捷境 實價登錄行情概況
和瑞捷境位於桃園市中壢區（南園二路296巷21弄72號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 17.9 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄５８號十四樓1,195 萬
2025-12-22 · 29.8 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６８號十三樓1,530 萬
2025-04-04 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６８號十二樓1,315 萬
2025-03-30 · 27.2 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６０號六樓1,065 萬
2024-01-28 · 26.6 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６０號十三樓1,009 萬
2024-01-10 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６０號三樓961 萬
2023-09-03 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６０號十四樓992 萬
2023-09-01 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄５８號十樓1,015 萬
2023-08-31 · 25.3 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６８號七樓1,210 萬
2023-06-26 · 25.0 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄５８號十一樓930 萬
2023-06-14 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄５８號十四樓 | 1,195 萬 | 29.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-04-04 | 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６８號十三樓 | 1,530 萬 | 26.1 萬/坪 | 58.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-30 | 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６８號十二樓 | 1,315 萬 | 27.2 萬/坪 | 48.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-28 | 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６０號六樓 | 1,065 萬 | 26.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-01-10 | 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６０號十三樓 | 1,009 萬 | 29.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-09-03 | 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６０號三樓 | 961 萬 | 27.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-09-01 | 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６０號十四樓 | 992 萬 | 24.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-08-31 | 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄５８號十樓 | 1,015 萬 | 25.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-06-26 | 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６８號七樓 | 1,210 萬 | 25.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-06-14 | 桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄５８號十一樓 | 930 萬 | 23.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 十一層/十五層 |
和瑞捷境 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 19%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
29 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 20.0%。
半數成交落在 20.5–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 880 公尺至捷運環北站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和瑞捷境目前社區 | 23.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 2013 | 29 | ||
| 高誠森仰 | 23.2 萬 | 40.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新世紀 | 24.2 萬 | 42.8 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清哈佛 | 24 萬 | 40.5 坪 | 2013 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠天匯2 | 23.2 萬 | 48.1 坪 | 2014 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天郡 | 23.9 萬 | 41.9 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都廷 | 23.9 萬 | 41 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和瑞捷境最新平均成交價是多少？
和瑞捷境最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,088 萬，共 29 筆成交紀錄。
和瑞捷境近期房價走勢如何？
和瑞捷境近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 17.9 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和瑞捷境是哪一年的社區？有多少戶？
和瑞捷境建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 140 戶。
和瑞捷境位於什麼位置？
和瑞捷境位於桃園市中壢區南園二路296巷21弄72號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與和瑞捷境條件最接近的社區包括：高誠森仰（23.2 萬/坪）、新世紀（24.2 萬/坪）、大清哈佛（24 萬/坪）、宜誠天匯2（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和瑞捷境比中壢區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 20.0%。
和瑞捷境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和瑞捷境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。