溪隱
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-4%
平均坪數
67.5 坪
溪隱 實價登錄行情概況
溪隱位於桃園市大溪區（民權東路170號旁），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 67.5 坪，成交單價介於 8.3 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價下跌 4%。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區民權東路170號旁2,430 萬
2024-06-30 · 30.1 萬/坪
- 桃園市大溪區民權東路１７２號2,520 萬
2024-06-30 · 30.8 萬/坪
- 桃園市大溪區民權東路１７６號2,349 萬
2024-06-30 · 29.2 萬/坪
- 桃園市大溪區民權東路170號旁2,527 萬
2024-06-30 · 30.7 萬/坪
- 桃園市大溪區民權東路１７８號2,453 萬
2024-06-28 · 30.5 萬/坪
- 桃園市大溪區民權東路１８０號2,645 萬
2024-06-28 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大溪區民權東路170號旁2,653 萬
2024-06-28 · 31.1 萬/坪
- 桃園市大溪區民權東路170號旁2,460 萬
2024-06-28 · 30.5 萬/坪
- 桃園市大溪區民權東路１６３號三樓310 萬
2023-06-12 · 10.8 萬/坪
- 桃園市大溪區民權東路１５５號四樓238 萬
2023-03-31 · 8.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 桃園市大溪區民權東路170號旁 | 2,430 萬 | 30.1 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/4 |
| 2024-06-30 | 桃園市大溪區民權東路１７２號 | 2,520 萬 | 30.8 萬/坪 | 81.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-30 | 桃園市大溪區民權東路１７６號 | 2,349 萬 | 29.2 萬/坪 | 80.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-30 | 桃園市大溪區民權東路170號旁 | 2,527 萬 | 30.7 萬/坪 | 82.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-28 | 桃園市大溪區民權東路１７８號 | 2,453 萬 | 30.5 萬/坪 | 80.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-28 | 桃園市大溪區民權東路１８０號 | 2,645 萬 | 31.2 萬/坪 | 84.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-28 | 桃園市大溪區民權東路170號旁 | 2,653 萬 | 31.1 萬/坪 | 85.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-28 | 桃園市大溪區民權東路170號旁 | 2,460 萬 | 30.5 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/4 |
| 2023-06-12 | 桃園市大溪區民權東路１６３號三樓 | 310 萬 | 10.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/四層 |
| 2023-03-31 | 桃園市大溪區民權東路１５５號四樓 | 238 萬 | 8.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/四層 |
溪隱 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 37%；中位數 26.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.8%，其餘為公設與附屬建物。大溪區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 37.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
11 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2025±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 30.0%。
半數成交落在 20.0–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪隱目前社區 | 24.9 萬/坪 | 67.5 坪 | 2025 | 11 | ||
| 家那大17B區 | 25.4 萬 | 74.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 家那大17期-透天B區 | 25.4 萬 | 74.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 陽光花墅 | 24.3 萬 | 74.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 汰金我居8 | 24.6 萬 | 85.1 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 鼎臻花園別墅 | 30.1 萬 | 65.1 坪 | 2024 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 傳家大苑-透天住家 | 28.9 萬 | 73.7 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
溪隱最新平均成交價是多少？
溪隱最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,899 萬，共 11 筆成交紀錄。
溪隱近期房價走勢如何？
溪隱近一年單價下跌 4%，成交單價介於 8.3 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
溪隱是哪一年的社區？有多少戶？
溪隱建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 4 戶。
溪隱位於什麼位置？
溪隱位於桃園市大溪區民權東路170號旁。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與溪隱條件最接近的社區包括：家那大17B區（25.4 萬/坪）、家那大17期-透天B區（25.4 萬/坪）、陽光花墅（24.3 萬/坪）、汰金我居8（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
溪隱比大溪區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2025±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 30.0%。
溪隱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
溪隱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。