蔓森活
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.3 坪
蔓森活 實價登錄行情概況
蔓森活位於桃園市新屋區（中興路310巷137弄52號旁），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 25.8 萬至 29.1 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區中興路310巷137弄760 萬
2026-04-19 · 27.2 萬/坪
- 桃園市新屋區中興路310巷137弄870 萬
2026-04-18 · 25.8 萬/坪
- 桃園市新屋區中興路310巷137弄1,035 萬
2026-04-05 · 29.1 萬/坪
- 桃園市新屋區中興路310巷137弄1,085 萬
2026-03-15 · 26.3 萬/坪
- 桃園市新屋區中興路310巷137弄1,170 萬
2025-12-10 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 桃園市新屋區中興路310巷137弄 | 760 萬 | 27.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 一層/8 |
| 2026-04-18 | 桃園市新屋區中興路310巷137弄 | 870 萬 | 25.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/8 |
| 2026-04-05 | 桃園市新屋區中興路310巷137弄 | 1,035 萬 | 29.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/8 |
| 2026-03-15 | 桃園市新屋區中興路310巷137弄 | 1,085 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/8 |
| 2025-12-10 | 桃園市新屋區中興路310巷137弄 | 1,170 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/8 |
蔓森活 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 67%；中位數 23.8 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新屋區 60 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蔓森活目前社區 | 27.3 萬/坪 | 32.3 坪 | - | 5 | ||
| 成裕ONE | 27.2 萬 | 29.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜誠飛揚 | 29.9 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 246 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄舍 | 26 萬 | 36.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛竑時代 | 31.1 萬 | 32.6 坪 | - | 203 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清華隆陞 | 26.4 萬 | 25.9 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合翔旭1 | 30.7 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 16 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蔓森活最新平均成交價是多少？
蔓森活最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 880 萬，共 5 筆成交紀錄。
蔓森活是哪一年的社區？有多少戶？
蔓森活社區總戶數 28 戶。
蔓森活位於什麼位置？
蔓森活位於桃園市新屋區中興路310巷137弄52號旁。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與蔓森活條件最接近的社區包括：成裕ONE（27.2 萬/坪）、宜誠飛揚（29.9 萬/坪）、澄舍（26 萬/坪）、盛竑時代（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蔓森活比新屋區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蔓森活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新屋區 60 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蔓森活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。