宜誠飛揚
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
246 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
31.6 坪
宜誠飛揚 實價登錄行情概況
宜誠飛揚位於桃園市新屋區（民族路六段539巷30號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 246 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 25.6 萬至 38.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區民族路六段５３９巷２６號十二樓790 萬
2025-11-29 · 32.8 萬/坪
- 桃園市新屋區民族路六段５３９巷２８號六樓1,335 萬
2025-06-21 · 38.3 萬/坪
- 桃園市新屋區民族路六段５３９巷１２號四樓720 萬
2025-04-26 · 29.9 萬/坪
- 桃園市新屋區民族路六段５３９巷２０號十三樓1,548 萬
2024-09-22 · 32.3 萬/坪
- 桃園市新屋區民族路六段579巷5弄旁新洲段392地號1,548 萬
2024-09-22 · 32.5 萬/坪
- 桃園市新屋區民族路六段５３９巷３０號四樓1,468 萬
2024-09-19 · 30.8 萬/坪
- 桃園市新屋區民族路六段579巷5弄旁新洲段392地號1,468 萬
2024-09-19 · 31.0 萬/坪
- 桃園市新屋區民族路六段579巷5弄旁新洲段392地號1,510 萬
2024-09-08 · 32.4 萬/坪
- 桃園市新屋區民族路六段５３９巷３０號十樓1,510 萬
2024-09-08 · 32.2 萬/坪
- 桃園市新屋區民族路六段579巷5弄旁新洲段392地號1,150 萬
2024-09-07 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 桃園市新屋區民族路六段５３９巷２６號十二樓 | 790 萬 | 32.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-06-21 | 桃園市新屋區民族路六段５３９巷２８號六樓 | 1,335 萬 | 38.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-04-26 | 桃園市新屋區民族路六段５３９巷１２號四樓 | 720 萬 | 29.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-09-22 | 桃園市新屋區民族路六段５３９巷２０號十三樓 | 1,548 萬 | 32.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-09-22 | 桃園市新屋區民族路六段579巷5弄旁新洲段392地號 | 1,548 萬 | 32.5 萬/坪 | 41.9 坪 | 十三層/14 |
| 2024-09-19 | 桃園市新屋區民族路六段５３９巷３０號四樓 | 1,468 萬 | 30.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-09-19 | 桃園市新屋區民族路六段579巷5弄旁新洲段392地號 | 1,468 萬 | 31.0 萬/坪 | 41.9 坪 | 四層/14 |
| 2024-09-08 | 桃園市新屋區民族路六段579巷5弄旁新洲段392地號 | 1,510 萬 | 32.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 十層/14 |
| 2024-09-08 | 桃園市新屋區民族路六段５３９巷３０號十樓 | 1,510 萬 | 32.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-09-07 | 桃園市新屋區民族路六段579巷5弄旁新洲段392地號 | 1,150 萬 | 32.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/14 |
宜誠飛揚 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 82%；中位數 23.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。新屋區中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
246 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新屋區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2024±5 年）的 12 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 32.1%。
半數成交落在 27.9–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 246 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠飛揚目前社區 | 29.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 2024 | 246 | ||
| 盛竑時代 | 31.1 萬 | 32.6 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合翔旭1 | 30.7 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 青禾居 | 30.8 萬 | 27.4 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蔓森活 | 27.3 萬 | 32.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成裕ONE | 27.2 萬 | 29.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中潤晴朗 | 30.3 萬 | 24.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠飛揚最新平均成交價是多少？
宜誠飛揚最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 940 萬，共 246 筆成交紀錄。
宜誠飛揚近期房價走勢如何？
宜誠飛揚近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 25.6 萬至 38.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠飛揚是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠飛揚建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 136 戶。
宜誠飛揚位於什麼位置？
宜誠飛揚位於桃園市新屋區民族路六段539巷30號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與宜誠飛揚條件最接近的社區包括：盛竑時代（31.1 萬/坪）、合翔旭1（30.7 萬/坪）、青禾居（30.8 萬/坪）、蔓森活（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠飛揚比新屋區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2024±5 年）的 12 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 32.1%。
宜誠飛揚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新屋區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠飛揚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 246 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。