安美大望
均價/坪
45.3 萬/坪
成交筆數
264 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
32.3 坪
安美大望 實價登錄行情概況
安美大望位於桃園市蘆竹區（五福一路212號），社區總戶數 333 戶，實價登錄共 264 筆成交紀錄，平均單價約 45.3 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 40.3 萬至 55.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區五福路1號對面2,558 萬
2025-12-31 · 46.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福路1號對面1,975 萬
2025-12-28 · 51.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福路1號對面1,925 萬
2025-12-21 · 50.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福路1號對面1,990 萬
2025-12-19 · 51.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福路1號對面1,970 萬
2025-12-18 · 50.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福路1號對面2,235 萬
2025-03-25 · 51.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福路1號對面2,098 萬
2025-03-10 · 51.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福路1號對面2,020 萬
2025-03-03 · 48.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福路1號對面2,308 萬
2025-01-09 · 50.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區五福路1號對面2,673 萬
2025-01-09 · 48.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 桃園市蘆竹區五福路1號對面 | 2,558 萬 | 46.2 萬/坪 | 47.5 坪 | 八層/15 |
| 2025-12-28 | 桃園市蘆竹區五福路1號對面 | 1,975 萬 | 51.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 十五層/15 |
| 2025-12-21 | 桃園市蘆竹區五福路1號對面 | 1,925 萬 | 50.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/15 |
| 2025-12-19 | 桃園市蘆竹區五福路1號對面 | 1,990 萬 | 51.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/15 |
| 2025-12-18 | 桃園市蘆竹區五福路1號對面 | 1,970 萬 | 50.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 十三層/15 |
| 2025-03-25 | 桃園市蘆竹區五福路1號對面 | 2,235 萬 | 51.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 十三層/15 |
| 2025-03-10 | 桃園市蘆竹區五福路1號對面 | 2,098 萬 | 51.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/15 |
| 2025-03-03 | 桃園市蘆竹區五福路1號對面 | 2,020 萬 | 48.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/15 |
| 2025-01-09 | 桃園市蘆竹區五福路1號對面 | 2,308 萬 | 50.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-01-09 | 桃園市蘆竹區五福路1號對面 | 2,673 萬 | 48.5 萬/坪 | 47.5 坪 | 十三層/15 |
安美大望 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 97%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
264 筆成交 ÷ 333 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.3 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.1–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 264 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1887 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安美大望目前社區 | 45.3 萬/坪 | 32.3 坪 | - | 264 | ||
| 未央琚 | 45.1 萬 | 30.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚大運 | 44.1 萬 | 29.5 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔森 | 44 萬 | 29.3 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀天河 | 41.7 萬 | 29 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚天映 | 41.6 萬 | 28.3 坪 | - | 173 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘昌富澤9 | 41.8 萬 | 26.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安美大望最新平均成交價是多少？
安美大望最新實價登錄平均單價約 45.3 萬/坪，平均總價約 1,457 萬，共 264 筆成交紀錄。
安美大望近期房價走勢如何？
安美大望近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 40.3 萬至 55.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安美大望是哪一年的社區？有多少戶？
安美大望社區總戶數 333 戶。
安美大望位於什麼位置？
安美大望位於桃園市蘆竹區五福一路212號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與安美大望條件最接近的社區包括：未央琚（45.1 萬/坪）、昭揚大運（44.1 萬/坪）、蒔森（44 萬/坪）、和耀天河（41.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安美大望比蘆竹區行情高還是低？
平均 45.3 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
安美大望最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安美大望成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.1–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 264 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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