華登新城峰-大樓區
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
228 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
37.6 坪
華登新城峰-大樓區 實價登錄行情概況
華登新城峰-大樓區位於桃園市大園區（環區西路79號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 213 戶，實價登錄共 228 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 23.5 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區環區西路９５號七樓908 萬
2025-10-17 · 27.8 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路９７號三樓1,110 萬
2025-07-13 · 30.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與科二街交叉口旁1,280 萬
2025-03-21 · 34.5 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路９７號七樓935 萬
2025-03-13 · 26.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路８１號十五樓1,455 萬
2025-03-13 · 31.8 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路９３號四樓888 萬
2025-03-03 · 25.4 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路與科二街交叉口旁1,265 萬
2025-02-16 · 34.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路８９號十四樓1,442 萬
2025-02-09 · 32.0 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路７９號十二樓1,617 萬
2024-11-24 · 31.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區西路７９號十三樓1,605 萬
2024-10-26 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 桃園市大園區環區西路９５號七樓 | 908 萬 | 27.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-07-13 | 桃園市大園區環區西路９７號三樓 | 1,110 萬 | 30.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-03-21 | 桃園市大園區環區西路與科二街交叉口旁 | 1,280 萬 | 34.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/14 |
| 2025-03-13 | 桃園市大園區環區西路９７號七樓 | 935 萬 | 26.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-03-13 | 桃園市大園區環區西路８１號十五樓 | 1,455 萬 | 31.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-03 | 桃園市大園區環區西路９３號四樓 | 888 萬 | 25.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-16 | 桃園市大園區環區西路與科二街交叉口旁 | 1,265 萬 | 34.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 九層/14 |
| 2025-02-09 | 桃園市大園區環區西路８９號十四樓 | 1,442 萬 | 32.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-11-24 | 桃園市大園區環區西路７９號十二樓 | 1,617 萬 | 31.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-10-26 | 桃園市大園區環區西路７９號十三樓 | 1,605 萬 | 32.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/十五層 |
華登新城峰-大樓區 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 49%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
228 筆成交 ÷ 213 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 27.0–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 228 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華登新城峰-大樓區目前社區 | 29.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 2024 | 228 | ||
| 華登新城峰 | 29.7 萬 | 38.2 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布拉格麗景 | 29.2 萬 | 37.7 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福綱閤林苑 | 29.5 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞向學 | 30.6 萬 | 32.2 坪 | - | 82 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃大然 | 30.1 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 耀承璽閲 | 28 萬 | 30.3 坪 | 2025 | 56 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華登新城峰-大樓區最新平均成交價是多少？
華登新城峰-大樓區最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 1,118 萬，共 228 筆成交紀錄。
華登新城峰-大樓區近期房價走勢如何？
華登新城峰-大樓區近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 23.5 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華登新城峰-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
華登新城峰-大樓區建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 213 戶。
華登新城峰-大樓區位於什麼位置？
華登新城峰-大樓區位於桃園市大園區環區西路79號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與華登新城峰-大樓區條件最接近的社區包括：華登新城峰（29.7 萬/坪）、布拉格麗景（29.2 萬/坪）、福綱閤林苑（29.5 萬/坪）、佳瑞向學（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華登新城峰-大樓區比大園區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 5.6%。
華登新城峰-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華登新城峰-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 228 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。