耀承璽閲

桃園市 大園區 學七街132號2025 年（屋齡約 1 年）111 戶

均價/坪

28.0 萬/坪

成交筆數

56 筆

漲跌幅

-

平均坪數

30.3 坪

單坪最低24.3 萬/坪
單坪最高31.8 萬/坪
平均總價856 萬

耀承璽閲 實價登錄行情概況

耀承璽閲位於桃園市大園區（學七街132號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 24.3 萬至 31.8 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大園區實價登錄
  • 桃園市大園區學七街１３６號十三樓之２

    2026-01-18 · 27.8 萬/坪

    938 萬
  • 桃園市大園區學七街１３２號十四樓之１

    2024-06-08 · 28.5 萬/坪

    1,185 萬
  • 桃園市大園區學七街１３６號十四樓之１

    2024-06-01 · 28.4 萬/坪

    1,180 萬
  • 桃園市大園區學七街１３２號十三樓之１

    2024-06-01 · 29.2 萬/坪

    1,213 萬
  • 桃園市大園區學七街１３２號五樓之１

    2024-06-01 · 28.5 萬/坪

    1,190 萬
  • 桃園市大園區學七街１３２號十樓之１

    2024-05-28 · 29.2 萬/坪

    1,218 萬
  • 桃園市大園區學七街１３２號十一樓之１

    2024-05-28 · 28.9 萬/坪

    1,200 萬
  • 桃園市大園區學七街１３２之１號

    2024-05-25 · 29.1 萬/坪

    1,000 萬
  • 桃園市大園區學七街１３６號十三樓之１

    2024-05-25 · 29.1 萬/坪

    1,345 萬
  • 桃園市大園區學七街１３６號十樓之１

    2024-05-25 · 29.1 萬/坪

    1,205 萬

耀承璽閲 數據解讀

每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28萬/坪高於 42%

大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 42%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比60.2%高於 53%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。

成交價一致性5.4% 變異高於 61%

成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率50.5%

56 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 59%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+0.3%

平均 28.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 0.3%。

成交價區間26.8–29.1萬/坪

半數成交落在 26.8–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
耀承璽閲目前社區28.0 萬/坪30.3 坪
協勝雙子城27.7 萬30.5 坪比較
鈞貴極美II27.1 萬30.2 坪比較
福綱閤林苑29.5 萬30.8 坪比較
航城大道27.3 萬28.7 坪比較
誠茗327.6 萬26.9 坪比較
翰林首馥27.7 萬32.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市大園區 實價登錄行情

查看 大園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

耀承璽閲最新平均成交價是多少？

耀承璽閲最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 856 萬，共 56 筆成交紀錄。

耀承璽閲是哪一年的社區？有多少戶？

耀承璽閲建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 111 戶。

耀承璽閲位於什麼位置？

耀承璽閲位於桃園市大園區學七街132號。

大園區有哪些相似社區可比較？

與耀承璽閲條件最接近的社區包括：協勝雙子城（27.7 萬/坪）、鈞貴極美II（27.1 萬/坪）、福綱閤林苑（29.5 萬/坪）、航城大道（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

耀承璽閲比大園區行情高還是低？

平均 28.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 0.3%。

耀承璽閲最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

耀承璽閲成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.8–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。