菁誠里厚
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
29.2 坪
菁誠里厚 實價登錄行情概況
菁誠里厚位於桃園市蘆竹區，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 30.1 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區新鼻段35地號1,588 萬
2024-05-12 · 34.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段35地號1,550 萬
2024-04-03 · 33.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段35地號1,524 萬
2024-03-10 · 34.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段35地號1,620 萬
2024-03-07 · 35.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段35地號1,500 萬
2024-02-28 · 34.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段35地號1,570 萬
2024-01-21 · 34.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段35地號1,500 萬
2023-12-22 · 34.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段35地號1,600 萬
2023-11-20 · 34.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段35地號1,130 萬
2023-11-18 · 33.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段35地號947 萬
2023-11-14 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-12 | 桃園市蘆竹區新鼻段35地號 | 1,588 萬 | 34.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/9 |
| 2024-04-03 | 桃園市蘆竹區新鼻段35地號 | 1,550 萬 | 33.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/9 |
| 2024-03-10 | 桃園市蘆竹區新鼻段35地號 | 1,524 萬 | 34.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/9 |
| 2024-03-07 | 桃園市蘆竹區新鼻段35地號 | 1,620 萬 | 35.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/9 |
| 2024-02-28 | 桃園市蘆竹區新鼻段35地號 | 1,500 萬 | 34.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/9 |
| 2024-01-21 | 桃園市蘆竹區新鼻段35地號 | 1,570 萬 | 34.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/9 |
| 2023-12-22 | 桃園市蘆竹區新鼻段35地號 | 1,500 萬 | 34.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/9 |
| 2023-11-20 | 桃園市蘆竹區新鼻段35地號 | 1,600 萬 | 34.7 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/9 |
| 2023-11-18 | 桃園市蘆竹區新鼻段35地號 | 1,130 萬 | 33.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/9 |
| 2023-11-14 | 桃園市蘆竹區新鼻段35地號 | 947 萬 | 34.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 九層/9 |
菁誠里厚 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 67%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.3–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菁誠里厚目前社區 | 32.7 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 55 | ||
| 益富家 | 32.2 萬 | 29.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華首捷 | 32.2 萬 | 27.9 坪 | - | 292 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海喬清水硯 | 33.8 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄心之丘文心區 | 32.3 萬 | 30.8 坪 | - | 206 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣築HOME | 32.6 萬 | 31.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文秀樹 | 32.7 萬 | 33.2 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
菁誠里厚最新平均成交價是多少？
菁誠里厚最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 955 萬，共 55 筆成交紀錄。
菁誠里厚近期房價走勢如何？
菁誠里厚近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 30.1 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與菁誠里厚條件最接近的社區包括：益富家（32.2 萬/坪）、大華首捷（32.2 萬/坪）、海喬清水硯（33.8 萬/坪）、合雄心之丘文心區（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
菁誠里厚比蘆竹區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
菁誠里厚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
菁誠里厚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。