莊敬瓏耀
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.3 坪
莊敬瓏耀 實價登錄行情概況
莊敬瓏耀位於桃園市觀音區（莊敬路130號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 19.3 坪，成交單價介於 22.6 萬至 32.0 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區莊敬路１００之５號五樓480 萬
2025-06-19 · 28.5 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬路１００之３號三樓610 萬
2024-03-20 · 26.6 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬路１００之５號四樓380 萬
2023-06-17 · 22.6 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬路１００之６號三樓560 萬
2023-04-05 · 24.1 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬路１００之５號五樓538 萬
2023-02-01 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 桃園市觀音區莊敬路１００之５號五樓 | 480 萬 | 28.5 萬/坪 | 16.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-20 | 桃園市觀音區莊敬路１００之３號三樓 | 610 萬 | 26.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-06-17 | 桃園市觀音區莊敬路１００之５號四樓 | 380 萬 | 22.6 萬/坪 | 16.8 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-05 | 桃園市觀音區莊敬路１００之６號三樓 | 560 萬 | 24.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-02-01 | 桃園市觀音區莊敬路１００之５號五樓 | 538 萬 | 32.0 萬/坪 | 16.8 坪 | 五層/五層 |
莊敬瓏耀 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 72%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
5 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2020±5 年）的 107 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 30.1%。
半數成交落在 24.1–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊敬瓏耀目前社區 | 26.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 2020 | 5 | ||
| 青淞學2 | 26.8 萬 | 19.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永華喆 | 26.5 萬 | 20.6 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅世界 | 26.1 萬 | 17.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝葳日光綠 | 26.1 萬 | 17.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光學 | 28.3 萬 | 19.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠茗NO.2 | 25 萬 | 19.7 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
莊敬瓏耀最新平均成交價是多少？
莊敬瓏耀最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 514 萬，共 5 筆成交紀錄。
莊敬瓏耀是哪一年的社區？有多少戶？
莊敬瓏耀建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 29 戶。
莊敬瓏耀位於什麼位置？
莊敬瓏耀位於桃園市觀音區莊敬路130號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與莊敬瓏耀條件最接近的社區包括：青淞學2（26.8 萬/坪）、永華喆（26.5 萬/坪）、悅世界（26.1 萬/坪）、勝葳日光綠（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
莊敬瓏耀比觀音區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2020±5 年）的 107 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 30.1%。
莊敬瓏耀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
莊敬瓏耀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。