莊敬御璽
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.3 坪
莊敬御璽 實價登錄行情概況
莊敬御璽位於桃園市桃園區（莊一街118號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 63.3 坪，成交單價介於 19.4 萬至 29.3 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區莊一街９０之１號七樓1,688 萬
2024-06-01 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區莊一街９０之１號十五樓2,020 萬
2024-04-10 · 20.5 萬/坪
- 桃園市桃園區莊一街９０之１號十一樓1,200 萬
2024-03-16 · 20.5 萬/坪
- 桃園市桃園區莊一街９０之１號十樓1,600 萬
2024-02-17 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區莊一街９０之１號七樓1,118 萬
2023-09-17 · 19.4 萬/坪
- 桃園市桃園區莊一街９８號十一樓1,200 萬
2023-07-23 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-01 | 桃園市桃園區莊一街９０之１號七樓 | 1,688 萬 | 29.3 萬/坪 | 47.5 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-04-10 | 桃園市桃園區莊一街９０之１號十五樓 | 2,020 萬 | 20.5 萬/坪 | 98.8 坪 | 十五層，十六層/十六層 |
| 2024-03-16 | 桃園市桃園區莊一街９０之１號十一樓 | 1,200 萬 | 20.5 萬/坪 | 58.5 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-02-17 | 桃園市桃園區莊一街９０之１號十樓 | 1,600 萬 | 27.3 萬/坪 | 58.5 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-09-17 | 桃園市桃園區莊一街９０之１號七樓 | 1,118 萬 | 19.4 萬/坪 | 57.6 坪 | 七層/十六層 |
| 2023-07-23 | 桃園市桃園區莊一街９８號十一樓 | 1,200 萬 | 20.5 萬/坪 | 58.5 坪 | 十一層/十六層 |
莊敬御璽 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 9%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
6 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1992±5 年）的 117 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 20.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 719 公尺至捷運藝文特區站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊敬御璽目前社區 | 22.9 萬/坪 | 63.3 坪 | 1992 | 6 | ||
| 富豪天下 | 21.2 萬 | 55.6 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 潤泰大家 | 22.3 萬 | 56.9 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台北公園都市 | 21.7 萬 | 50.9 坪 | 1993 | 43 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 知安 | 22.5 萬 | 51.6 坪 | 1984 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新四合苑 | 24.2 萬 | 79.5 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昇捷麗舍 | 23 萬 | 47.7 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
莊敬御璽最新平均成交價是多少？
莊敬御璽最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 1,419 萬，共 6 筆成交紀錄。
莊敬御璽是哪一年的社區？有多少戶？
莊敬御璽建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 24 戶。
莊敬御璽位於什麼位置？
莊敬御璽位於桃園市桃園區莊一街118號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與莊敬御璽條件最接近的社區包括：富豪天下（21.2 萬/坪）、潤泰大家（22.3 萬/坪）、台北公園都市（21.7 萬/坪）、知安（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
莊敬御璽比桃園區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1992±5 年）的 117 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 5.8%。
莊敬御璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
莊敬御璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。