知安
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
51.6 坪
知安 實價登錄行情概況
知安位於桃園市桃園區（中山路382號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 13.9 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中山路３８１之１１號1,180 萬
2025-10-02 · 26.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路３７９之１１號920 萬
2025-10-02 · 25.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路３７５之８號948 萬
2025-08-01 · 24.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路３７９之１１號820 萬
2024-04-13 · 22.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路３８１之１１號980 萬
2024-04-13 · 22.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路３７９之１號1,500 萬
2023-07-25 · 23.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路３７５之４號726 萬
2023-06-01 · 18.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路３８９之１號2,100 萬
2023-05-24 · 31.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路３７５之２號1,750 萬
2023-04-13 · 23.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路３７５之８號540 萬
2023-01-04 · 13.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 桃園市桃園區中山路３８１之１１號 | 1,180 萬 | 26.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-10-02 | 桃園市桃園區中山路３７９之１１號 | 920 萬 | 25.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-08-01 | 桃園市桃園區中山路３７５之８號 | 948 萬 | 24.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-13 | 桃園市桃園區中山路３７９之１１號 | 820 萬 | 22.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-13 | 桃園市桃園區中山路３８１之１１號 | 980 萬 | 22.3 萬/坪 | 44.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-07-25 | 桃園市桃園區中山路３７９之１號 | 1,500 萬 | 23.4 萬/坪 | 64.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-06-01 | 桃園市桃園區中山路３７５之４號 | 726 萬 | 18.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-05-24 | 桃園市桃園區中山路３８９之１號 | 2,100 萬 | 31.3 萬/坪 | 67.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-04-13 | 桃園市桃園區中山路３７５之２號 | 1,750 萬 | 23.1 萬/坪 | 75.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-01-04 | 桃園市桃園區中山路３７５之８號 | 540 萬 | 13.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/十二層 |
知安 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 7%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 20.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
11 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1984±5 年）的 10 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 1.2%。
半數成交落在 20.5–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 766 公尺至捷運景福宮站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知安目前社區 | 22.5 萬/坪 | 51.6 坪 | 1984 | 11 | ||
| 台北公園都市 | 21.7 萬 | 50.9 坪 | 1993 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 貴族名家民安 | 21.9 萬 | 50.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富豪天下 | 21.2 萬 | 55.6 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 莊敬御璽 | 22.9 萬 | 63.3 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 潤泰大家 | 22.3 萬 | 56.9 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大華圓中園 | 22.8 萬 | 44.8 坪 | 1990 | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知安最新平均成交價是多少？
知安最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 1,165 萬，共 11 筆成交紀錄。
知安近期房價走勢如何？
知安近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 13.9 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
知安是哪一年的社區？有多少戶？
知安建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 20 戶。
知安位於什麼位置？
知安位於桃園市桃園區中山路382號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與知安條件最接近的社區包括：台北公園都市（21.7 萬/坪）、貴族名家民安（21.9 萬/坪）、富豪天下（21.2 萬/坪）、莊敬御璽（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知安比桃園區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1984±5 年）的 10 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 1.2%。
知安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。