台北公園都市
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
50.9 坪
台北公園都市 實價登錄行情概況
台北公園都市位於桃園市桃園區（大有路632號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 317 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 50.9 坪，成交單價介於 17.3 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大有路６３０之３號九樓1,418 萬
2025-10-02 · 23.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６３０之２號十九樓1,368 萬
2025-05-03 · 24.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６３６號十九樓996 萬
2025-04-15 · 22.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６３０之７號二十樓1,095 萬
2025-03-01 · 25.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６３０之１１號二十樓1,550 萬
2025-01-09 · 25.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６３０之９號五樓1,236 萬
2025-01-01 · 25.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６３０之２號十三樓1,588 萬
2024-12-22 · 28.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６３０之５號十七樓948 萬
2024-12-09 · 21.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６３０之７號八樓1,068 萬
2024-11-01 · 27.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６３０之７號二十樓920 萬
2024-09-24 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 桃園市桃園區大有路６３０之３號九樓 | 1,418 萬 | 23.8 萬/坪 | 59.5 坪 | 九層/二十三層 |
| 2025-05-03 | 桃園市桃園區大有路６３０之２號十九樓 | 1,368 萬 | 24.6 萬/坪 | 55.6 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2025-04-15 | 桃園市桃園區大有路６３６號十九樓 | 996 萬 | 22.6 萬/坪 | 44.0 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2025-03-01 | 桃園市桃園區大有路６３０之７號二十樓 | 1,095 萬 | 25.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2025-01-09 | 桃園市桃園區大有路６３０之１１號二十樓 | 1,550 萬 | 25.8 萬/坪 | 60.2 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2025-01-01 | 桃園市桃園區大有路６３０之９號五樓 | 1,236 萬 | 25.9 萬/坪 | 47.7 坪 | 五層/二十三層 |
| 2024-12-22 | 桃園市桃園區大有路６３０之２號十三樓 | 1,588 萬 | 28.5 萬/坪 | 55.6 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2024-12-09 | 桃園市桃園區大有路６３０之５號十七樓 | 948 萬 | 21.1 萬/坪 | 44.9 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2024-11-01 | 桃園市桃園區大有路６３０之７號八樓 | 1,068 萬 | 27.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 八層/二十三層 |
| 2024-09-24 | 桃園市桃園區大有路６３０之７號二十樓 | 920 萬 | 21.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 二十層/二十三層 |
台北公園都市 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 4%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
43 筆成交 ÷ 317 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 19.9–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1798 公尺至捷運中正大興站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北公園都市目前社區 | 21.7 萬/坪 | 50.9 坪 | 1993 | 43 | ||
| 富豪天下 | 21.2 萬 | 55.6 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 貴族名家民安 | 21.9 萬 | 50.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 知安 | 22.5 萬 | 51.6 坪 | 1984 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 潤泰大家 | 22.3 萬 | 56.9 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 莊敬御璽 | 22.9 萬 | 63.3 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松語墅 | 22.1 萬 | 45.4 坪 | 1993 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北公園都市最新平均成交價是多少？
台北公園都市最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 1,106 萬，共 43 筆成交紀錄。
台北公園都市近期房價走勢如何？
台北公園都市近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 17.3 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北公園都市是哪一年的社區？有多少戶？
台北公園都市建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 317 戶。
台北公園都市位於什麼位置？
台北公園都市位於桃園市桃園區大有路632號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與台北公園都市條件最接近的社區包括：富豪天下（21.2 萬/坪）、貴族名家民安（21.9 萬/坪）、知安（22.5 萬/坪）、潤泰大家（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北公園都市比桃園區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 11.3%。
台北公園都市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北公園都市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。