荷田樂
均價/坪
15.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.6 坪
荷田樂 實價登錄行情概況
荷田樂位於桃園市觀音區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 47.6 坪，成交單價介於 15.5 萬至 16.3 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁625 萬
2021-12-29 · 15.5 萬/坪
- 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁615 萬
2021-12-28 · 15.5 萬/坪
- 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁1,025 萬
2021-12-25 · 15.8 萬/坪
- 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁610 萬
2021-12-25 · 15.6 萬/坪
- 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁985 萬
2021-12-25 · 15.9 萬/坪
- 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁600 萬
2021-12-24 · 15.6 萬/坪
- 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁1,025 萬
2021-12-24 · 15.7 萬/坪
- 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁610 萬
2021-12-22 · 15.6 萬/坪
- 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁610 萬
2021-12-20 · 15.6 萬/坪
- 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁1,020 萬
2021-12-16 · 15.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-29 | 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁 | 625 萬 | 15.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/5 |
| 2021-12-28 | 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁 | 615 萬 | 15.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/5 |
| 2021-12-25 | 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁 | 1,025 萬 | 15.8 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2021-12-25 | 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁 | 610 萬 | 15.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-25 | 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁 | 985 萬 | 15.9 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/4 |
| 2021-12-24 | 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁 | 600 萬 | 15.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/5 |
| 2021-12-24 | 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁 | 1,025 萬 | 15.7 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/4 |
| 2021-12-22 | 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁 | 610 萬 | 15.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-20 | 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁 | 610 萬 | 15.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/5 |
| 2021-12-16 | 桃園市觀音區新華路二段448巷156號旁 | 1,020 萬 | 15.8 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
荷田樂 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 4%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 33.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.6–15.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷田樂目前社區 | 15.7 萬/坪 | 47.6 坪 | - | 13 | ||
| 正傑陽光Light-公寓區 | 16.6 萬 | 42.9 坪 | 2022 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光Light | 16.4 萬 | 39.9 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正傑陽光Light-透天區 | 18.1 萬 | 49.8 坪 | 2022 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷田樂-公寓區 | 15.7 萬 | 33.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 彩色世界 | 14.9 萬 | 37.1 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清粹美 | 15.6 萬 | 57 坪 | 2022 | 34 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷田樂最新平均成交價是多少？
荷田樂最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 750 萬，共 13 筆成交紀錄。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與荷田樂條件最接近的社區包括：正傑陽光Light-公寓區（16.6 萬/坪）、陽光Light（16.4 萬/坪）、正傑陽光Light-透天區（18.1 萬/坪）、荷田樂-公寓區（15.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷田樂比觀音區行情高還是低？
平均 15.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 33.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
荷田樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷田樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.6–15.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。