彩色世界
均價/坪
14.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+17.8%
平均坪數
37.1 坪
彩色世界 實價登錄行情概況
彩色世界位於桃園市觀音區（大觀路二段185號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 14.9 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 11.6 萬至 19.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.8%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區大觀路二段１８９之７號五樓540 萬
2025-11-23 · 14.3 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路二段１８９號三樓720 萬
2024-12-20 · 19.0 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路二段１８９之２號六樓680 萬
2024-08-07 · 15.6 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路二段１８９號三樓600 萬
2024-06-06 · 15.8 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路二段１８３號三樓420 萬
2024-05-20 · 15.3 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路二段１８９之２號五樓600 萬
2024-01-18 · 15.3 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路二段１８９之８號七樓450 萬
2022-09-12 · 13.6 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路二段１８９之２號三樓516 萬
2022-05-24 · 13.1 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路二段１８９之６號三樓440 萬
2021-11-16 · 11.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 桃園市觀音區大觀路二段１８９之７號五樓 | 540 萬 | 14.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-20 | 桃園市觀音區大觀路二段１８９號三樓 | 720 萬 | 19.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-07 | 桃園市觀音區大觀路二段１８９之２號六樓 | 680 萬 | 15.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-06 | 桃園市觀音區大觀路二段１８９號三樓 | 600 萬 | 15.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-20 | 桃園市觀音區大觀路二段１８３號三樓 | 420 萬 | 15.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-18 | 桃園市觀音區大觀路二段１８９之２號五樓 | 600 萬 | 15.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-09-12 | 桃園市觀音區大觀路二段１８９之８號七樓 | 450 萬 | 13.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-05-24 | 桃園市觀音區大觀路二段１８９之２號三樓 | 516 萬 | 13.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/七層 |
| 2021-11-16 | 桃園市觀音區大觀路二段１８９之６號三樓 | 440 萬 | 11.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/七層 |
彩色世界 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 1%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.9%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在觀音區 253 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.9 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 36.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.6–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩色世界目前社區 | 14.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 1993 | 9 | ||
| 日光寓 | 14.2 萬 | 33 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷田樂-公寓區 | 15.7 萬 | 33.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光Light | 16.4 萬 | 39.9 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜蜜家園3 | 15.6 萬 | 29 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷田樂 | 15.7 萬 | 47.6 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大贏家 | 17.4 萬 | 32.1 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彩色世界最新平均成交價是多少？
彩色世界最新實價登錄平均單價約 14.9 萬/坪，平均總價約 552 萬，共 9 筆成交紀錄。
彩色世界近期房價走勢如何？
彩色世界近一年單價上漲 17.8%，成交單價介於 11.6 萬至 19.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彩色世界是哪一年的社區？有多少戶？
彩色世界建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
彩色世界位於什麼位置？
彩色世界位於桃園市觀音區大觀路二段185號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與彩色世界條件最接近的社區包括：日光寓（14.2 萬/坪）、荷田樂-公寓區（15.7 萬/坪）、陽光Light（16.4 萬/坪）、甜蜜家園3（15.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彩色世界比觀音區行情高還是低？
平均 14.9 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 36.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
彩色世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在觀音區 253 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彩色世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.6–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。