月沐青2
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
149 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
月沐青2 實價登錄行情概況
月沐青2位於桃園市楊梅區（金溪路與金溪路380巷交叉口附近），社區總戶數 169 戶，實價登錄共 149 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 22.1 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近799 萬
2024-04-12 · 27.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近938 萬
2024-04-12 · 26.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近1,086 萬
2024-04-12 · 24.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近687 萬
2024-04-12 · 28.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近1,108 萬
2024-03-11 · 25.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近738 萬
2024-03-11 · 25.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近1,115 萬
2024-03-11 · 25.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近1,025 萬
2024-03-11 · 25.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近1,105 萬
2024-03-11 · 24.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近1,035 萬
2024-03-11 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-12 | 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近 | 799 萬 | 27.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/7 |
| 2024-04-12 | 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近 | 938 萬 | 26.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/7 |
| 2024-04-12 | 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近 | 1,086 萬 | 24.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-12 | 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近 | 687 萬 | 28.9 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-11 | 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近 | 1,108 萬 | 25.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-11 | 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近 | 738 萬 | 25.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/7 |
| 2024-03-11 | 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近 | 1,115 萬 | 25.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-11 | 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近 | 1,025 萬 | 25.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/7 |
| 2024-03-11 | 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近 | 1,105 萬 | 24.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-11 | 桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近 | 1,035 萬 | 23.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/7 |
月沐青2 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 51%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
149 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.6–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 149 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 月沐青2目前社區 | 24.4 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 149 | ||
| 盛儷 | 24.1 萬 | 31.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巧琢 | 23.6 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英格麗-大樓區 | 25.4 萬 | 32.7 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翊翔家 | 23.6 萬 | 33.9 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和涵美-馥邑區 | 23.5 萬 | 34.2 坪 | 2016 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市心朗朗 | 26.4 萬 | 31.6 坪 | - | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
月沐青2最新平均成交價是多少？
月沐青2最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 765 萬，共 149 筆成交紀錄。
月沐青2是哪一年的社區？有多少戶？
月沐青2社區總戶數 169 戶。
月沐青2位於什麼位置？
月沐青2位於桃園市楊梅區金溪路與金溪路380巷交叉口附近。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與月沐青2條件最接近的社區包括：盛儷（24.1 萬/坪）、巧琢（23.6 萬/坪）、英格麗-大樓區（25.4 萬/坪）、翊翔家（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
月沐青2比楊梅區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
月沐青2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
月沐青2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 149 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。