中興大道
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+26.5%
平均坪數
32.9 坪
中興大道 實價登錄行情概況
中興大道位於桃園市大園區（中興路二段371巷19號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 18.4 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 26.5%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區中興路二段３７１巷２３號五樓1,088 萬
2025-07-12 · 27.7 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３７１巷２１號十樓1,050 萬
2025-02-13 · 33.1 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３７１巷２３號四樓926 萬
2024-10-26 · 23.6 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３７１巷１９號七樓1,270 萬
2023-03-12 · 25.4 萬/坪
- 桃園市大園區中興路二段３７１巷２１號十二樓700 萬
2022-01-05 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 桃園市大園區中興路二段３７１巷２３號五樓 | 1,088 萬 | 27.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-02-13 | 桃園市大園區中興路二段３７１巷２１號十樓 | 1,050 萬 | 33.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-26 | 桃園市大園區中興路二段３７１巷２３號四樓 | 926 萬 | 23.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-03-12 | 桃園市大園區中興路二段３７１巷１９號七樓 | 1,270 萬 | 25.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-01-05 | 桃園市大園區中興路二段３７１巷２１號十二樓 | 700 萬 | 18.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 十二層/十二層 |
中興大道 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 32%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比大園區屋齡相近（2019±5 年）的 75 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 12.6%。
半數成交落在 23.6–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1579 公尺至捷運領航站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興大道目前社區 | 25.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 2019 | 5 | ||
| 富麗 | 25.4 萬 | 32.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 英堡日朗 | 25.3 萬 | 33.3 坪 | 2025 | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富 | 25 萬 | 36.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富-透天區 | 23.5 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威泰戀JIA | 25 萬 | 27.9 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尊騰劍橋 | 23.7 萬 | 33.5 坪 | 2024 | 151 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中興大道最新平均成交價是多少？
中興大道最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 981 萬，共 5 筆成交紀錄。
中興大道近期房價走勢如何？
中興大道近一年單價上漲 26.5%，成交單價介於 18.4 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中興大道是哪一年的社區？有多少戶？
中興大道建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 52 戶。
中興大道位於什麼位置？
中興大道位於桃園市大園區中興路二段371巷19號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與中興大道條件最接近的社區包括：富麗（25.4 萬/坪）、英堡日朗（25.3 萬/坪）、城鄉首富（25 萬/坪）、城鄉首富-透天區（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中興大道比大園區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比大園區屋齡相近（2019±5 年）的 75 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 12.6%。
中興大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中興大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。