吉儷輕璟澤
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
53.7 坪
吉儷輕璟澤 實價登錄行情概況
吉儷輕璟澤位於桃園市觀音區（成功南路368號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 53.7 坪，成交單價介於 26.2 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區成功南路３９０號1,750 萬
2025-03-05 · 27.5 萬/坪
- 桃園市觀音區成功南路３９８號1,680 萬
2025-01-01 · 26.4 萬/坪
- 桃園市觀音區成功南路３７０號1,680 萬
2024-10-26 · 26.4 萬/坪
- 桃園市觀音區成功南路３７２號1,900 萬
2024-10-13 · 29.8 萬/坪
- 桃園市觀音區成功南路４０２號1,730 萬
2024-09-03 · 27.2 萬/坪
- 桃園市觀音區成功南路３９２號1,750 萬
2024-09-03 · 27.5 萬/坪
- 桃園市觀音區成功南路３６８號1,700 萬
2024-08-23 · 26.3 萬/坪
- 桃園市觀音區成功南路３８０號1,830 萬
2024-06-17 · 26.5 萬/坪
- 桃園市觀音區成功南路３７８號1,850 萬
2024-06-01 · 26.5 萬/坪
- 桃園市觀音區成功南路３８２號1,830 萬
2024-05-18 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 桃園市觀音區成功南路３９０號 | 1,750 萬 | 27.5 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/三層 |
| 2025-01-01 | 桃園市觀音區成功南路３９８號 | 1,680 萬 | 26.4 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-26 | 桃園市觀音區成功南路３７０號 | 1,680 萬 | 26.4 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-13 | 桃園市觀音區成功南路３７２號 | 1,900 萬 | 29.8 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-03 | 桃園市觀音區成功南路４０２號 | 1,730 萬 | 27.2 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-03 | 桃園市觀音區成功南路３９２號 | 1,750 萬 | 27.5 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-23 | 桃園市觀音區成功南路３６８號 | 1,700 萬 | 26.3 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-17 | 桃園市觀音區成功南路３８０號 | 1,830 萬 | 26.5 萬/坪 | 57.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-01 | 桃園市觀音區成功南路３７８號 | 1,850 萬 | 26.5 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-18 | 桃園市觀音區成功南路３８２號 | 1,830 萬 | 26.5 萬/坪 | 57.2 坪 | 全/三層 |
吉儷輕璟澤 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 74%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.5%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
14 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2024±5 年）的 96 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 32.0%。
半數成交落在 26.4–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉儷輕璟澤目前社區 | 27.0 萬/坪 | 53.7 坪 | 2024 | 14 | ||
| 富國江山 | 25.1 萬 | 53.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀紐約6 | 26.6 萬 | 46.1 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 苙閎新東坡 | 25.6 萬 | 48.4 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐湛6 | 28 萬 | 65.1 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雄讚家NO.5 | 25.9 萬 | 56.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品富溪 | 26.1 萬 | 57.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉儷輕璟澤最新平均成交價是多少？
吉儷輕璟澤最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 1,768 萬，共 14 筆成交紀錄。
吉儷輕璟澤近期房價走勢如何？
吉儷輕璟澤近一年單價上漲 3%，成交單價介於 26.2 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉儷輕璟澤是哪一年的社區？有多少戶？
吉儷輕璟澤建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 18 戶。
吉儷輕璟澤位於什麼位置？
吉儷輕璟澤位於桃園市觀音區成功南路368號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與吉儷輕璟澤條件最接近的社區包括：富國江山（25.1 萬/坪）、大觀紐約6（26.6 萬/坪）、苙閎新東坡（25.6 萬/坪）、豐湛6（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉儷輕璟澤比觀音區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2024±5 年）的 96 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 32.0%。
吉儷輕璟澤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉儷輕璟澤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。