舞揚一綻
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
41.2 坪
舞揚一綻 實價登錄行情概況
舞揚一綻位於桃園市楊梅區（新農街二段110巷1號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 226 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 14.4 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷９號七樓1,020 萬
2025-12-25 · 23.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１號四樓1,200 萬
2025-12-21 · 22.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１５號九樓600 萬
2025-10-09 · 19.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷７號二樓1,050 萬
2025-10-01 · 22.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷９號四樓1,220 萬
2024-12-10 · 27.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１２號五樓1,325 萬
2024-10-13 · 24.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１３號五樓1,146 萬
2024-10-12 · 25.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷５號四樓1,150 萬
2024-08-30 · 26.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷２號三樓1,015 萬
2024-06-16 · 23.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１１號八樓1,200 萬
2024-06-13 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷９號七樓 | 1,020 萬 | 23.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 七層/九層 |
| 2025-12-21 | 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１號四樓 | 1,200 萬 | 22.5 萬/坪 | 53.3 坪 | 四層/九層 |
| 2025-10-09 | 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１５號九樓 | 600 萬 | 19.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/九層 |
| 2025-10-01 | 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷７號二樓 | 1,050 萬 | 22.9 萬/坪 | 45.9 坪 | 二層/九層 |
| 2024-12-10 | 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷９號四樓 | 1,220 萬 | 27.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 四層/九層 |
| 2024-10-13 | 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１２號五樓 | 1,325 萬 | 24.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 五層/九層 |
| 2024-10-12 | 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１３號五樓 | 1,146 萬 | 25.6 萬/坪 | 44.7 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-30 | 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷５號四樓 | 1,150 萬 | 26.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 四層/九層 |
| 2024-06-16 | 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷２號三樓 | 1,015 萬 | 23.4 萬/坪 | 43.5 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-13 | 桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１１號八樓 | 1,200 萬 | 24.7 萬/坪 | 48.6 坪 | 八層/九層 |
舞揚一綻 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 29%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
29 筆成交 ÷ 226 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2013±5 年）的 24 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 2.1%。
半數成交落在 19.2–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 舞揚一綻目前社區 | 21.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 2013 | 29 | ||
| 新都悅 | 20.5 萬 | 40.6 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新巴黎 | 21.3 萬 | 37.2 坪 | 2015 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花澄品 | 21.6 萬 | 36.9 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新米蘭 | 21.2 萬 | 37.4 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯樟富傳家 | 21.9 萬 | 36.2 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築幸福 | 23.2 萬 | 41.5 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
舞揚一綻最新平均成交價是多少？
舞揚一綻最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 895 萬，共 29 筆成交紀錄。
舞揚一綻近期房價走勢如何？
舞揚一綻近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 14.4 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
舞揚一綻是哪一年的社區？有多少戶？
舞揚一綻建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 226 戶。
舞揚一綻位於什麼位置？
舞揚一綻位於桃園市楊梅區新農街二段110巷1號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與舞揚一綻條件最接近的社區包括：新都悅（20.5 萬/坪）、鴻築新巴黎（21.3 萬/坪）、櫻花澄品（21.6 萬/坪）、鴻築新米蘭（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
舞揚一綻比楊梅區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2013±5 年）的 24 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 2.1%。
舞揚一綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
舞揚一綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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