臻第
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.7 坪
臻第 實價登錄行情概況
臻第位於桃園市中壢區（仁德五街12號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 211 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 16.6 萬至 28.3 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區仁德五街１８號八樓之２980 萬
2024-05-07 · 28.3 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德五街２２號六樓之２1,115 萬
2024-02-06 · 26.4 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德五街２２號十四樓之２700 萬
2023-10-16 · 16.6 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德五街２２號十二樓之１588 萬
2023-10-06 · 23.7 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德五街１８號十四樓之１950 萬
2023-04-24 · 22.3 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德五街１６號928 萬
2023-03-17 · 23.3 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德五街２２號五樓之１800 萬
2023-02-19 · 24.4 萬/坪
- 桃園市中壢區仁德五街１２號六樓之２810 萬
2021-12-01 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-07 | 桃園市中壢區仁德五街１８號八樓之２ | 980 萬 | 28.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-02-06 | 桃園市中壢區仁德五街２２號六樓之２ | 1,115 萬 | 26.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-16 | 桃園市中壢區仁德五街２２號十四樓之２ | 700 萬 | 16.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-10-06 | 桃園市中壢區仁德五街２２號十二樓之１ | 588 萬 | 23.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-04-24 | 桃園市中壢區仁德五街１８號十四樓之１ | 950 萬 | 22.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-03-17 | 桃園市中壢區仁德五街１６號 | 928 萬 | 23.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 一層/十四層 |
| 2023-02-19 | 桃園市中壢區仁德五街２２號五樓之１ | 800 萬 | 24.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-12-01 | 桃園市中壢區仁德五街１２號六樓之２ | 810 萬 | 19.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 六層/十四層 |
臻第 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 18%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
8 筆成交 ÷ 211 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2008±5 年）的 73 個社區的中位數 26.5 萬/坪低 13.2%。
半數成交落在 21.5–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻第目前社區 | 23.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 2008 | 8 | ||
| 紅透天 | 23.7 萬 | 37.8 坪 | 2003 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞爵麗緻 | 24.1 萬 | 37.3 坪 | 2004 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都廷 | 23.9 萬 | 41 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子天廈 | 25.5 萬 | 39.1 坪 | 2008 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和瑞捷境 | 23.1 萬 | 42.8 坪 | 2013 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠森仰 | 23.2 萬 | 40.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻第最新平均成交價是多少？
臻第最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 840 萬，共 8 筆成交紀錄。
臻第是哪一年的社區？有多少戶？
臻第建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 211 戶。
臻第位於什麼位置？
臻第位於桃園市中壢區仁德五街12號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與臻第條件最接近的社區包括：紅透天（23.7 萬/坪）、亞爵麗緻（24.1 萬/坪）、新都廷（23.9 萬/坪）、太子天廈（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻第比中壢區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2008±5 年）的 73 個社區的中位數 26.5 萬/坪低 13.2%。
臻第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。