太子天廈
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
39.1 坪
太子天廈 實價登錄行情概況
太子天廈位於桃園市中壢區（中山東路三段59號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 390 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 19.9 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中山東路三段６３號九樓之１1,350 萬
2026-02-08 · 25.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路三段６３號二十四樓之６800 萬
2025-10-07 · 33.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路三段５９號十六樓之１1,650 萬
2025-06-27 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路三段６１號六樓之１1,300 萬
2025-04-01 · 28.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路三段５９號七樓之５760 萬
2025-03-21 · 32.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路三段６１號十四樓之５1,300 萬
2025-01-04 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路三段６１號四樓之６630 萬
2025-01-03 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路三段６３號二十樓之１1,380 萬
2024-12-01 · 26.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路三段６３號十四樓之５1,360 萬
2024-10-28 · 29.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路三段６１號二十四樓之３1,268 萬
2024-08-09 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 桃園市中壢區中山東路三段６３號九樓之１ | 1,350 萬 | 25.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/二十四層 |
| 2025-10-07 | 桃園市中壢區中山東路三段６３號二十四樓之６ | 800 萬 | 33.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2025-06-27 | 桃園市中壢區中山東路三段５９號十六樓之１ | 1,650 萬 | 29.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2025-04-01 | 桃園市中壢區中山東路三段６１號六樓之１ | 1,300 萬 | 28.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/二十四層 |
| 2025-03-21 | 桃園市中壢區中山東路三段５９號七樓之５ | 760 萬 | 32.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/二十四層 |
| 2025-01-04 | 桃園市中壢區中山東路三段６１號十四樓之５ | 1,300 萬 | 24.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2025-01-03 | 桃園市中壢區中山東路三段６１號四樓之６ | 630 萬 | 26.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-12-01 | 桃園市中壢區中山東路三段６３號二十樓之１ | 1,380 萬 | 26.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2024-10-28 | 桃園市中壢區中山東路三段６３號十四樓之５ | 1,360 萬 | 29.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-08-09 | 桃園市中壢區中山東路三段６１號二十四樓之３ | 1,268 萬 | 24.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 二十四層/二十四層 |
太子天廈 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 32%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
33 筆成交 ÷ 390 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2008±5 年）的 73 個社區的中位數 26.5 萬/坪低 3.8%。
半數成交落在 22.9–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子天廈目前社區 | 25.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 2008 | 33 | ||
| 宜誠麗都大樓 | 26.1 萬 | 38.9 坪 | 2003 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜園 | 25.5 萬 | 34.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和瑞捷星 | 25.2 萬 | 41.9 坪 | 2011 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清劍橋 | 25.2 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舞動陽光微風 | 24.5 萬 | 40.5 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環中音樂季 | 26.9 萬 | 39.7 坪 | 2004 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子天廈最新平均成交價是多少？
太子天廈最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,064 萬，共 33 筆成交紀錄。
太子天廈近期房價走勢如何？
太子天廈近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 19.9 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子天廈是哪一年的社區？有多少戶？
太子天廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 390 戶。
太子天廈位於什麼位置？
太子天廈位於桃園市中壢區中山東路三段59號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與太子天廈條件最接近的社區包括：宜誠麗都大樓（26.1 萬/坪）、曜園（25.5 萬/坪）、和瑞捷星（25.2 萬/坪）、大清劍橋（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子天廈比中壢區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2008±5 年）的 73 個社區的中位數 26.5 萬/坪低 3.8%。
太子天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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