新都廷
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+37.7%
平均坪數
41 坪
新都廷 實價登錄行情概況
新都廷位於桃園市中壢區（南園二路336號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 20.2 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 37.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區南園二路３３６號五樓之６1,270 萬
2024-06-04 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路３３６號五樓之５1,200 萬
2024-01-07 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路３３６號六樓之３1,070 萬
2022-04-01 · 22.2 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路３３６號三樓之３990 萬
2021-12-31 · 20.5 萬/坪
- 桃園市中壢區南園二路３３６號十一樓之７750 萬
2021-11-21 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-04 | 桃園市中壢區南園二路３３６號五樓之６ | 1,270 萬 | 26.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-01-07 | 桃園市中壢區南園二路３３６號五樓之５ | 1,200 萬 | 30.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-04-01 | 桃園市中壢區南園二路３３６號六樓之３ | 1,070 萬 | 22.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-12-31 | 桃園市中壢區南園二路３３６號三樓之３ | 990 萬 | 20.5 萬/坪 | 48.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-11-21 | 桃園市中壢區南園二路３３６號十一樓之７ | 750 萬 | 20.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 十一層/十三層 |
新都廷 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 23%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
5 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2011±5 年）的 129 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 15.7%。
半數成交落在 20.5–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 842 公尺至捷運環北站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新都廷目前社區 | 23.9 萬/坪 | 41 坪 | 2011 | 5 | ||
| 大清哈佛 | 24 萬 | 40.5 坪 | 2013 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜瑞 | 24 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天郡 | 23.9 萬 | 41.9 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海德一號 | 24.3 萬 | 40.6 坪 | 2015 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和瑞捷星 | 25.2 萬 | 41.9 坪 | 2011 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新世紀 | 24.2 萬 | 42.8 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新都廷最新平均成交價是多少？
新都廷最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 1,030 萬，共 5 筆成交紀錄。
新都廷近期房價走勢如何？
新都廷近一年單價上漲 37.7%，成交單價介於 20.2 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新都廷是哪一年的社區？有多少戶？
新都廷建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 86 戶。
新都廷位於什麼位置？
新都廷位於桃園市中壢區南園二路336號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與新都廷條件最接近的社區包括：大清哈佛（24 萬/坪）、喜瑞（24 萬/坪）、天郡（23.9 萬/坪）、海德一號（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新都廷比中壢區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2011±5 年）的 129 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 15.7%。
新都廷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新都廷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。