至善琚
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
31.7 坪
至善琚 實價登錄行情概況
至善琚位於桃園市蘆竹區（新鼻段135.136地號），社區總戶數 68 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 36.2 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區山鼻路與機捷路二段附近1,972 萬
2025-03-17 · 42.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路與機捷路二段附近798 萬
2025-02-15 · 39.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路與機捷路二段附近1,735 萬
2025-02-15 · 39.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,688 萬
2024-09-12 · 41.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,668 萬
2024-07-05 · 40.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,908 萬
2024-07-01 · 40.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,328 萬
2023-12-07 · 39.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,338 萬
2023-12-07 · 39.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,515 萬
2023-10-01 · 36.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,743 萬
2023-10-01 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 桃園市蘆竹區山鼻路與機捷路二段附近 | 1,972 萬 | 42.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 六層/10 |
| 2025-02-15 | 桃園市蘆竹區山鼻路與機捷路二段附近 | 798 萬 | 39.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 八層/10 |
| 2025-02-15 | 桃園市蘆竹區山鼻路與機捷路二段附近 | 1,735 萬 | 39.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/10 |
| 2024-09-12 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,688 萬 | 41.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 九層/10 |
| 2024-07-05 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,668 萬 | 40.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/10 |
| 2024-07-01 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,908 萬 | 40.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 十層/10 |
| 2023-12-07 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,328 萬 | 39.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/10 |
| 2023-12-07 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,338 萬 | 39.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/10 |
| 2023-10-01 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,515 萬 | 36.6 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/10 |
| 2023-10-01 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,743 萬 | 36.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/10 |
至善琚 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 85%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.8–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 137 公尺至捷運山鼻站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至善琚目前社區 | 38.1 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 48 | ||
| 佳陞豐川 | 37.6 萬 | 30.4 坪 | - | 350 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沐山 | 38.3 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 139 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇普LaVie | 38.4 萬 | 34.4 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昭揚大興 | 39.6 萬 | 32.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昕大景 | 37.8 萬 | 35.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳昕昕大景 | 37.6 萬 | 35 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
至善琚最新平均成交價是多少？
至善琚最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 1,203 萬，共 48 筆成交紀錄。
至善琚近期房價走勢如何？
至善琚近一年單價上漲 5%，成交單價介於 36.2 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
至善琚是哪一年的社區？有多少戶？
至善琚社區總戶數 68 戶。
至善琚位於什麼位置？
至善琚位於桃園市蘆竹區新鼻段135.136地號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與至善琚條件最接近的社區包括：佳陞豐川（37.6 萬/坪）、沐山（38.3 萬/坪）、皇普LaVie（38.4 萬/坪）、昭揚大興（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
至善琚比蘆竹區行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
至善琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
至善琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。