沐山

蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 85%；中位數 30.3 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。

成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

139 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 38.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 20.9%。

半數成交落在 37.4–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 139 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 2458 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。