華信金融大樓
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
15.5 坪
華信金融大樓 實價登錄行情概況
華信金融大樓位於桃園市桃園區（復興路51號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 21.7 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區復興路４９之１號九樓之５380 萬
2025-09-13 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４９之１號十二樓之６388 萬
2025-05-26 · 34.9 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４９之１號十樓之１520 萬
2025-02-16 · 21.7 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４９之１號六樓之２445 萬
2025-01-07 · 28.4 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４９之１號十一樓之７480 萬
2024-10-07 · 29.8 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４９之１號九樓之７463 萬
2024-07-03 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４９之１號五樓之１660 萬
2024-01-27 · 27.5 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４９之１號五樓之７478 萬
2024-01-24 · 29.7 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４９之１號九樓之６330 萬
2023-12-18 · 29.7 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路４９之１號十樓之７343 萬
2023-08-29 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 桃園市桃園區復興路４９之１號九樓之５ | 380 萬 | 26.3 萬/坪 | 14.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-05-26 | 桃園市桃園區復興路４９之１號十二樓之６ | 388 萬 | 34.9 萬/坪 | 11.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-02-16 | 桃園市桃園區復興路４９之１號十樓之１ | 520 萬 | 21.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-01-07 | 桃園市桃園區復興路４９之１號六樓之２ | 445 萬 | 28.4 萬/坪 | 15.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-10-07 | 桃園市桃園區復興路４９之１號十一樓之７ | 480 萬 | 29.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-03 | 桃園市桃園區復興路４９之１號九樓之７ | 463 萬 | 28.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-27 | 桃園市桃園區復興路４９之１號五樓之１ | 660 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-01-24 | 桃園市桃園區復興路４９之１號五樓之７ | 478 萬 | 29.7 萬/坪 | 11.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-12-18 | 桃園市桃園區復興路４９之１號九樓之６ | 330 萬 | 29.7 萬/坪 | 11.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-08-29 | 桃園市桃園區復興路４９之１號十樓之７ | 343 萬 | 29.5 萬/坪 | 11.6 坪 | 十層/十二層 |
華信金融大樓 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 32%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 25.5–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 305 公尺至捷運桃園車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華信金融大樓目前社區 | 27.5 萬/坪 | 15.5 坪 | 2004 | 17 | ||
| 柔情都市 | 26 萬 | 14.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 縣府LV | 25.3 萬 | 19 坪 | 2001 | 10 | 單價相近、屋齡相近（25 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東京貴族 | 26 萬 | 13.5 坪 | 1995 | 51 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 21世紀大廈 | 24.9 萬 | 16.3 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 自由市 | 30 萬 | 20.1 坪 | 2003 | 19 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 甜蜜蜜 | 27.2 萬 | 25.6 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華信金融大樓最新平均成交價是多少？
華信金融大樓最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 439 萬，共 17 筆成交紀錄。
華信金融大樓近期房價走勢如何？
華信金融大樓近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 21.7 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華信金融大樓是哪一年的社區？有多少戶？
華信金融大樓建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
華信金融大樓位於什麼位置？
華信金融大樓位於桃園市桃園區復興路51號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與華信金融大樓條件最接近的社區包括：柔情都市（26 萬/坪）、縣府LV（25.3 萬/坪）、東京貴族（26 萬/坪）、21世紀大廈（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華信金融大樓比桃園區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 4.8%。
華信金融大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華信金融大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。