中央甲天廈
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
44.5 坪
中央甲天廈 實價登錄行情概況
中央甲天廈位於桃園市平鎮區（文化街26號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 253 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 44.5 坪，成交單價介於 15.7 萬至 22.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區文化街２６號五樓之二1,050 萬
2024-05-31 · 22.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區文化街２４巷３號七樓之１900 萬
2024-01-23 · 16.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區文化街２４巷３號十二樓之３940 萬
2023-07-22 · 20.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區文化街２４巷１號十二樓之一1,032 萬
2023-06-08 · 17.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區文化街２６號十二樓之一1,100 萬
2023-06-03 · 17.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區文化街２４巷３號二樓之２830 萬
2022-07-12 · 22.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區文化街２４巷３號六樓之２600 萬
2022-06-22 · 16.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區文化街２４巷３號二樓之２600 萬
2022-04-18 · 16.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區文化街２４巷１號十一樓之二775 萬
2021-11-30 · 15.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-31 | 桃園市平鎮區文化街２６號五樓之二 | 1,050 萬 | 22.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-01-23 | 桃園市平鎮區文化街２４巷３號七樓之１ | 900 萬 | 16.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-07-22 | 桃園市平鎮區文化街２４巷３號十二樓之３ | 940 萬 | 20.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-06-08 | 桃園市平鎮區文化街２４巷１號十二樓之一 | 1,032 萬 | 17.9 萬/坪 | 47.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-06-03 | 桃園市平鎮區文化街２６號十二樓之一 | 1,100 萬 | 17.2 萬/坪 | 64.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-07-12 | 桃園市平鎮區文化街２４巷３號二樓之２ | 830 萬 | 22.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-06-22 | 桃園市平鎮區文化街２４巷３號六樓之２ | 600 萬 | 16.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-04-18 | 桃園市平鎮區文化街２４巷３號二樓之２ | 600 萬 | 16.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-11-30 | 桃園市平鎮區文化街２４巷１號十一樓之二 | 775 萬 | 15.7 萬/坪 | 49.4 坪 | 十一層/十五層 |
中央甲天廈 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 7%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.1%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
9 筆成交 ÷ 253 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1993±5 年）的 18 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 5.4%。
半數成交落在 16.2–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1759 公尺至捷運老街溪站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央甲天廈目前社區 | 18.3 萬/坪 | 44.5 坪 | 1993 | 9 | ||
| 龍鳳新家大樓 | 19.1 萬 | 44.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天樂 | 18.1 萬 | 42.8 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天樂-大樓區 | 17.9 萬 | 40.2 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠宮廷 | 18.8 萬 | 40.6 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 通營巨星大樓 | 18.2 萬 | 55.4 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 相知相許 | 19.2 萬 | 36.6 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中央甲天廈最新平均成交價是多少？
中央甲天廈最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 870 萬，共 9 筆成交紀錄。
中央甲天廈近期房價走勢如何？
中央甲天廈近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 15.7 萬至 22.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中央甲天廈是哪一年的社區？有多少戶？
中央甲天廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 253 戶。
中央甲天廈位於什麼位置？
中央甲天廈位於桃園市平鎮區文化街26號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與中央甲天廈條件最接近的社區包括：龍鳳新家大樓（19.1 萬/坪）、慶賀天樂（18.1 萬/坪）、慶賀天樂-大樓區（17.9 萬/坪）、翡翠宮廷（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中央甲天廈比平鎮區行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1993±5 年）的 18 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 5.4%。
中央甲天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中央甲天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。