翡翠宮廷
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
40.6 坪
翡翠宮廷 實價登錄行情概況
翡翠宮廷位於桃園市平鎮區（明德北路21號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 453 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 13.2 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區明德北路２１號十樓860 萬
2026-01-18 · 17.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區明德北路３１號五樓930 萬
2025-09-03 · 23.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區明德北路３３號十二樓920 萬
2024-11-02 · 22.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區明德北路２１號582 萬
2024-08-12 · 18.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區明德北路３３號十一樓780 萬
2024-05-01 · 22.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區明德北路３１號四樓860 萬
2024-03-17 · 21.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區明德北路２５號九樓740 萬
2023-10-30 · 18.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區明德北路２５號九樓737 萬
2023-05-15 · 18.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區明德北路３１號十一樓700 萬
2022-09-15 · 14.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區明德北路２５號四樓680 萬
2022-09-15 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 桃園市平鎮區明德北路２１號十樓 | 860 萬 | 17.9 萬/坪 | 48.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-09-03 | 桃園市平鎮區明德北路３１號五樓 | 930 萬 | 23.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-11-02 | 桃園市平鎮區明德北路３３號十二樓 | 920 萬 | 22.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-12 | 桃園市平鎮區明德北路２１號 | 582 萬 | 18.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 一層/十四層 |
| 2024-05-01 | 桃園市平鎮區明德北路３３號十一樓 | 780 萬 | 22.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-17 | 桃園市平鎮區明德北路３１號四樓 | 860 萬 | 21.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-30 | 桃園市平鎮區明德北路２５號九樓 | 740 萬 | 18.4 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-05-15 | 桃園市平鎮區明德北路２５號九樓 | 737 萬 | 18.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-09-15 | 桃園市平鎮區明德北路３１號十一樓 | 700 萬 | 14.7 萬/坪 | 47.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-09-15 | 桃園市平鎮區明德北路２５號四樓 | 680 萬 | 20.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/十四層 |
翡翠宮廷 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 8%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
15 筆成交 ÷ 453 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 17.7–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 727 公尺至捷運老街溪站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翡翠宮廷目前社區 | 18.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 1995 | 15 | ||
| 慶賀天樂-大樓區 | 17.9 萬 | 40.2 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳新家大樓 | 19.1 萬 | 44.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天樂 | 18.1 萬 | 42.8 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 相知相許 | 19.2 萬 | 36.6 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中央甲天廈 | 18.3 萬 | 44.5 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹大地A區 | 19.7 萬 | 40.1 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翡翠宮廷最新平均成交價是多少？
翡翠宮廷最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 745 萬，共 15 筆成交紀錄。
翡翠宮廷近期房價走勢如何？
翡翠宮廷近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 13.2 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翡翠宮廷是哪一年的社區？有多少戶？
翡翠宮廷建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 453 戶。
翡翠宮廷位於什麼位置？
翡翠宮廷位於桃園市平鎮區明德北路21號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與翡翠宮廷條件最接近的社區包括：慶賀天樂-大樓區（17.9 萬/坪）、龍鳳新家大樓（19.1 萬/坪）、慶賀天樂（18.1 萬/坪）、相知相許（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翡翠宮廷比平鎮區行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 4.5%。
翡翠宮廷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翡翠宮廷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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