雅居樂第6期
均價/坪
15.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+28.6%
平均坪數
52 坪
雅居樂第6期 實價登錄行情概況
雅居樂第6期位於桃園市平鎮區（平東路239巷285號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 15.3 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 11.1 萬至 20.1 萬/坪，近一年單價上漲 28.6%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區平東路２３９巷３０９號五樓1,040 萬
2025-11-23 · 19.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路２３９巷３０３號970 萬
2025-02-16 · 20.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路２３９巷２８５號四樓800 萬
2024-05-25 · 16.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路２３９巷２９１號三樓850 萬
2024-01-24 · 16.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路２３９巷２９５號三樓850 萬
2023-04-08 · 13.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路２３９巷３０１號五樓770 萬
2022-04-20 · 14.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路２３９巷２９１號四樓660 萬
2022-03-19 · 12.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路２３９巷２９９號750 萬
2021-12-24 · 15.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區平東路２３９巷２９１號七樓588 萬
2021-11-30 · 11.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 桃園市平鎮區平東路２３９巷３０９號五樓 | 1,040 萬 | 19.1 萬/坪 | 54.6 坪 | 五層/七層 |
| 2025-02-16 | 桃園市平鎮區平東路２３９巷３０３號 | 970 萬 | 20.1 萬/坪 | 48.3 坪 | 一層/七層 |
| 2024-05-25 | 桃園市平鎮區平東路２３９巷２８５號四樓 | 800 萬 | 16.1 萬/坪 | 49.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-24 | 桃園市平鎮區平東路２３９巷２９１號三樓 | 850 萬 | 16.1 萬/坪 | 52.8 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-08 | 桃園市平鎮區平東路２３９巷２９５號三樓 | 850 萬 | 13.7 萬/坪 | 62.2 坪 | 三層/七層 |
| 2022-04-20 | 桃園市平鎮區平東路２３９巷３０１號五樓 | 770 萬 | 14.4 萬/坪 | 53.6 坪 | 五層/七層 |
| 2022-03-19 | 桃園市平鎮區平東路２３９巷２９１號四樓 | 660 萬 | 12.5 萬/坪 | 52.8 坪 | 四層/七層 |
| 2021-12-24 | 桃園市平鎮區平東路２３９巷２９９號 | 750 萬 | 15.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 一層/七層 |
| 2021-11-30 | 桃園市平鎮區平東路２３９巷２９１號七樓 | 588 萬 | 11.1 萬/坪 | 52.8 坪 | 七層/七層 |
雅居樂第6期 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 0%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.1%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
9 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2016±5 年）的 38 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 39.3%。
半數成交落在 13.7–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅居樂第6期目前社區 | 15.3 萬/坪 | 52 坪 | 2016 | 9 | ||
| 宜誠春天行館 | 19.9 萬 | 55.6 坪 | 2014 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天樂 | 18.1 萬 | 42.8 坪 | - | 62 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花時代 | 19.7 萬 | 43.7 坪 | 2017 | 20 | 屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天樂-大樓區 | 17.9 萬 | 40.2 坪 | - | 57 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品苑 | 21.6 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立體我家A區 | 15.7 萬 | 33.8 坪 | 1996 | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅居樂第6期最新平均成交價是多少？
雅居樂第6期最新實價登錄平均單價約 15.3 萬/坪，平均總價約 809 萬，共 9 筆成交紀錄。
雅居樂第6期近期房價走勢如何？
雅居樂第6期近一年單價上漲 28.6%，成交單價介於 11.1 萬至 20.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅居樂第6期是哪一年的社區？有多少戶？
雅居樂第6期建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 87 戶。
雅居樂第6期位於什麼位置？
雅居樂第6期位於桃園市平鎮區平東路239巷285號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與雅居樂第6期條件最接近的社區包括：宜誠春天行館（19.9 萬/坪）、慶賀天樂（18.1 萬/坪）、櫻花時代（19.7 萬/坪）、慶賀天樂-大樓區（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅居樂第6期比平鎮區行情高還是低？
平均 15.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2016±5 年）的 38 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 39.3%。
雅居樂第6期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅居樂第6期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.7–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。