立體我家A區

桃園市 平鎮區 新華路58號1996 年（屋齡約 30 年）191 戶

均價/坪

15.7 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

+15%

平均坪數

33.8 坪

單坪最低9.9 萬/坪
單坪最高22.5 萬/坪
平均總價523 萬

立體我家A區 實價登錄行情概況

立體我家A區位於桃園市平鎮區（新華路58號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 191 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 9.9 萬至 22.5 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看平鎮區實價登錄
  • 桃園市平鎮區新華路７２巷１８號七樓

    2025-09-25 · 17.8 萬/坪

    460 萬
  • 桃園市平鎮區新華路７２巷１４號七樓

    2025-08-19 · 18.6 萬/坪

    688 萬
  • 桃園市平鎮區新華路５６巷５號二樓

    2025-07-26 · 18.2 萬/坪

    615 萬
  • 桃園市平鎮區新華路７２巷６號九樓

    2025-06-29 · 17.5 萬/坪

    650 萬
  • 桃園市平鎮區新華路７２巷２號八樓

    2025-05-20 · 20.2 萬/坪

    520 萬
  • 桃園市平鎮區新華路７２巷８號九樓

    2025-05-07 · 20.0 萬/坪

    740 萬
  • 桃園市平鎮區新華路６６號十二樓

    2024-07-06 · 14.7 萬/坪

    550 萬
  • 桃園市平鎮區新華路５６巷３號四樓

    2024-06-14 · 20.9 萬/坪

    775 萬
  • 桃園市平鎮區新華路７２巷１４號七樓

    2024-03-31 · 19.4 萬/坪

    500 萬
  • 桃園市平鎮區新華路５６巷１號八樓

    2024-03-30 · 18.1 萬/坪

    668 萬

立體我家A區 數據解讀

每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置15.7萬/坪高於 1%

平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 1%；中位數 25.9 萬/坪。

主建物佔比54.9%高於 16%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。

成交價一致性22.1% 變異高於 4%

成交單價的離散程度為 22.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡30年

建造於 1996 年，屋齡約 30 年。

累計換手率14.1%

27 筆成交 ÷ 191 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 71%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-20.3%

平均 15.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1996±5 年）的 22 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 20.3%。

成交價區間12.9–18.1萬/坪

半數成交落在 12.9–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
立體我家A區目前社區15.7 萬/坪33.8 坪
現代生活家17.6 萬36.2 坪比較
皇家大第19.4 萬32.5 坪比較
相知相許19.2 萬36.6 坪比較
慶賀天樂-大樓區17.9 萬40.2 坪比較
翡翠宮廷18.8 萬40.6 坪比較
玫瑰園20.5 萬32.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市平鎮區 實價登錄行情

查看 平鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

立體我家A區最新平均成交價是多少？

立體我家A區最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 523 萬，共 27 筆成交紀錄。

立體我家A區近期房價走勢如何？

立體我家A區近一年單價上漲 15%，成交單價介於 9.9 萬至 22.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

立體我家A區是哪一年的社區？有多少戶？

立體我家A區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 191 戶。

立體我家A區位於什麼位置？

立體我家A區位於桃園市平鎮區新華路58號。

平鎮區有哪些相似社區可比較？

與立體我家A區條件最接近的社區包括：現代生活家（17.6 萬/坪）、皇家大第（19.4 萬/坪）、相知相許（19.2 萬/坪）、慶賀天樂-大樓區（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

立體我家A區比平鎮區行情高還是低？

平均 15.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1996±5 年）的 22 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 20.3%。

立體我家A區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

立體我家A區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 12.9–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。