慶賀天樂-大樓區
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.2 坪
慶賀天樂-大樓區 實價登錄行情概況
慶賀天樂-大樓區位於桃園市平鎮區（金陵路七段317巷38號附近），社區總戶數 86 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 16.5 萬至 19.1 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近966 萬
2022-03-31 · 18.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近926 萬
2022-03-30 · 18.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近1,011 萬
2022-03-26 · 18.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近836 萬
2022-03-14 · 18.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近1,036 萬
2022-03-13 · 19.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近951 萬
2022-03-11 · 19.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近967 萬
2022-03-10 · 17.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近933 萬
2022-03-01 · 19.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近1,037 萬
2022-03-01 · 19.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近733 萬
2022-03-01 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-31 | 桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近 | 966 萬 | 18.9 萬/坪 | 51.1 坪 | 一層/15 |
| 2022-03-30 | 桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近 | 926 萬 | 18.5 萬/坪 | 42.0 坪 | 十五層/15 |
| 2022-03-26 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近 | 1,011 萬 | 18.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 十五層/15 |
| 2022-03-14 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近 | 836 萬 | 18.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 十五層/15 |
| 2022-03-13 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近 | 1,036 萬 | 19.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 十三層/15 |
| 2022-03-11 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近 | 951 萬 | 19.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 十四層/15 |
| 2022-03-10 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近 | 967 萬 | 17.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 二層/15 |
| 2022-03-01 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近 | 933 萬 | 19.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 十三層/15 |
| 2022-03-01 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近 | 1,037 萬 | 19.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 十四層/15 |
| 2022-03-01 | 桃園市平鎮區桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近 | 733 萬 | 17.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 二層/15 |
慶賀天樂-大樓區 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 5%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.4–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶賀天樂-大樓區目前社區 | 17.9 萬/坪 | 40.2 坪 | - | 57 | ||
| 慶賀天樂 | 18.1 萬 | 42.8 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠宮廷 | 18.8 萬 | 40.6 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中央甲天廈 | 18.3 萬 | 44.5 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹大地A區 | 19.7 萬 | 40.1 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳新家大樓 | 19.1 萬 | 44.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 相知相許 | 19.2 萬 | 36.6 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慶賀天樂-大樓區最新平均成交價是多少？
慶賀天樂-大樓區最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 723 萬，共 57 筆成交紀錄。
慶賀天樂-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
慶賀天樂-大樓區社區總戶數 86 戶。
慶賀天樂-大樓區位於什麼位置？
慶賀天樂-大樓區位於桃園市平鎮區金陵路七段317巷38號附近。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與慶賀天樂-大樓區條件最接近的社區包括：慶賀天樂（18.1 萬/坪）、翡翠宮廷（18.8 萬/坪）、中央甲天廈（18.3 萬/坪）、春虹大地A區（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慶賀天樂-大樓區比平鎮區行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
慶賀天樂-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慶賀天樂-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。