奥古斯都
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.1 坪
奥古斯都 實價登錄行情概況
奥古斯都位於桃園市中壢區（高鐵南路五段682號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 25.8 萬至 34.0 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵南路五段６５７號六樓1,800 萬
2025-03-28 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路五段６５５號八樓859 萬
2022-07-15 · 29.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路五段６５５號九樓1,039 萬
2022-06-10 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路五段６５９號九樓1,158 萬
2022-06-10 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路五段６５７號九樓1,373 萬
2022-05-22 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路五段６５７號十五樓1,403 萬
2022-05-20 · 29.7 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路五段６５７號十四樓1,398 萬
2022-05-20 · 29.6 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路五段６５７號四樓1,342 萬
2022-05-20 · 28.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路五段６５９號十四樓1,107 萬
2022-05-12 · 29.5 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路五段６５７號十二樓1,373 萬
2022-05-02 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 桃園市中壢區高鐵南路五段６５７號六樓 | 1,800 萬 | 34.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-07-15 | 桃園市中壢區高鐵南路五段６５５號八樓 | 859 萬 | 29.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-06-10 | 桃園市中壢區高鐵南路五段６５５號九樓 | 1,039 萬 | 30.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-06-10 | 桃園市中壢區高鐵南路五段６５９號九樓 | 1,158 萬 | 31.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-05-22 | 桃園市中壢區高鐵南路五段６５７號九樓 | 1,373 萬 | 29.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-05-20 | 桃園市中壢區高鐵南路五段６５７號十五樓 | 1,403 萬 | 29.7 萬/坪 | 41.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-05-20 | 桃園市中壢區高鐵南路五段６５７號十四樓 | 1,398 萬 | 29.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-05-20 | 桃園市中壢區高鐵南路五段６５７號四樓 | 1,342 萬 | 28.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-05-12 | 桃園市中壢區高鐵南路五段６５９號十四樓 | 1,107 萬 | 29.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-05-02 | 桃園市中壢區高鐵南路五段６５７號十二樓 | 1,373 萬 | 29.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 十二層/十五層 |
奥古斯都 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 46%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
40 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 13.0%。
半數成交落在 28.2–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奥古斯都目前社區 | 28.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 2024 | 40 | ||
| 元臺青 | 28.7 萬 | 34.2 坪 | 2024 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 紅不讓 | 28.8 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 81 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三秀玥景 | 29.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美壢莊園 | 29.4 萬 | 37.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦仁愛匯 | 30 萬 | 35.6 坪 | 2022 | 104 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖岳湖苑 | 28.9 萬 | 41.1 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
奥古斯都最新平均成交價是多少？
奥古斯都最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 995 萬，共 40 筆成交紀錄。
奥古斯都是哪一年的社區？有多少戶？
奥古斯都建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 14 戶。
奥古斯都位於什麼位置？
奥古斯都位於桃園市中壢區高鐵南路五段682號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與奥古斯都條件最接近的社區包括：元臺青（28.7 萬/坪）、紅不讓（28.8 萬/坪）、三秀玥景（29.7 萬/坪）、美壢莊園（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
奥古斯都比中壢區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 13.0%。
奥古斯都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
奥古斯都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。