織未來
均價/坪
37.7 萬/坪
成交筆數
415 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.4 坪
織未來 實價登錄行情概況
織未來位於桃園市八德區（永豐路492號旁），社區總戶數 457 戶，實價登錄共 415 筆成交紀錄，平均單價約 37.7 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 33.8 萬至 43.6 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區永豐路上1,295 萬
2024-09-13 · 41.3 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路上1,845 萬
2024-08-30 · 36.9 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路上1,433 萬
2024-08-22 · 42.1 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路上1,282 萬
2024-08-22 · 43.2 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路上1,424 萬
2024-08-22 · 42.5 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路上1,886 萬
2024-08-21 · 37.3 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路上1,316 萬
2024-08-18 · 42.5 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路上1,309 萬
2024-08-17 · 43.4 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路上1,676 萬
2024-08-17 · 38.5 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路上1,719 萬
2024-08-17 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 桃園市八德區永豐路上 | 1,295 萬 | 41.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/15 |
| 2024-08-30 | 桃園市八德區永豐路上 | 1,845 萬 | 36.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 四層/15 |
| 2024-08-22 | 桃園市八德區永豐路上 | 1,433 萬 | 42.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 十一層/15 |
| 2024-08-22 | 桃園市八德區永豐路上 | 1,282 萬 | 43.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-08-22 | 桃園市八德區永豐路上 | 1,424 萬 | 42.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 十一層/15 |
| 2024-08-21 | 桃園市八德區永豐路上 | 1,886 萬 | 37.3 萬/坪 | 45.2 坪 | 五層/15 |
| 2024-08-18 | 桃園市八德區永豐路上 | 1,316 萬 | 42.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 十一層/15 |
| 2024-08-17 | 桃園市八德區永豐路上 | 1,309 萬 | 43.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 十二層/15 |
| 2024-08-17 | 桃園市八德區永豐路上 | 1,676 萬 | 38.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-08-17 | 桃園市八德區永豐路上 | 1,719 萬 | 39.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 十五層/15 |
織未來 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 84%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
415 筆成交 ÷ 457 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.7 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 34.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.2–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 415 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2926 公尺至捷運小大湳站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 織未來目前社區 | 37.7 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 415 | ||
| 合雄大境 | 39 萬 | 32.8 坪 | - | 422 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首綻 | 36.1 萬 | 33.1 坪 | 2024 | 854 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯-福鄉一境 | 36.1 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯 - 福鄉一境 | 36.2 萬 | 35.9 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨連美 | 35.3 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕13 | 41 萬 | 33.9 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
織未來最新平均成交價是多少？
織未來最新實價登錄平均單價約 37.7 萬/坪，平均總價約 1,252 萬，共 415 筆成交紀錄。
織未來是哪一年的社區？有多少戶？
織未來社區總戶數 457 戶。
織未來位於什麼位置？
織未來位於桃園市八德區永豐路492號旁。
八德區有哪些相似社區可比較？
與織未來條件最接近的社區包括：合雄大境（39 萬/坪）、首綻（36.1 萬/坪）、福鄉匯-福鄉一境（36.1 萬/坪）、福鄉匯 - 福鄉一境（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
織未來比八德區行情高還是低？
平均 37.7 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 34.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
織未來最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
織未來成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 415 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
織未來 目前有 5 件在售物件
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