深耕13
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
157 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.9 坪
深耕13 實價登錄行情概況
深耕13位於桃園市八德區（廣興路及廣興路108巷口），社區總戶數 161 戶，實價登錄共 157 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 37.3 萬至 46.5 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口1,858 萬
2025-05-08 · 42.1 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口1,588 萬
2025-05-05 · 41.2 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口1,470 萬
2025-05-05 · 37.3 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口1,690 萬
2025-04-27 · 37.5 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口1,600 萬
2025-04-26 · 41.1 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口1,920 萬
2025-04-26 · 39.5 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口2,002 萬
2025-03-29 · 42.0 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口1,600 萬
2025-03-29 · 41.1 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口1,385 萬
2025-03-29 · 43.2 萬/坪
- 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口1,720 萬
2025-03-22 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口 | 1,858 萬 | 42.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 十四層/14 |
| 2025-05-05 | 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口 | 1,588 萬 | 41.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/14 |
| 2025-05-05 | 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口 | 1,470 萬 | 37.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/14 |
| 2025-04-27 | 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口 | 1,690 萬 | 37.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/14 |
| 2025-04-26 | 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口 | 1,600 萬 | 41.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 十一層/14 |
| 2025-04-26 | 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口 | 1,920 萬 | 39.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 一層/14 |
| 2025-03-29 | 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口 | 2,002 萬 | 42.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 十四層/14 |
| 2025-03-29 | 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口 | 1,600 萬 | 41.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/14 |
| 2025-03-29 | 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口 | 1,385 萬 | 43.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 十四層/14 |
| 2025-03-22 | 桃園市八德區廣興路及廣興路108巷交叉口 | 1,720 萬 | 38.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/14 |
深耕13 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 88%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
157 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 46.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.7–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 157 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 580 公尺至捷運建德興豐站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 深耕13目前社區 | 41.0 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 157 | ||
| 深耕13期 | 41 萬 | 33.9 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯-福鄉一邸 | 41.2 萬 | 36.3 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄大境 | 39 萬 | 32.8 坪 | - | 422 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大旭 | 43.1 萬 | 32.2 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠豐光 | 44.3 萬 | 34.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕.昕綻 | 44.6 萬 | 34.4 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
深耕13最新平均成交價是多少？
深耕13最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,390 萬，共 157 筆成交紀錄。
深耕13是哪一年的社區？有多少戶？
深耕13社區總戶數 161 戶。
深耕13位於什麼位置？
深耕13位於桃園市八德區廣興路及廣興路108巷口。
八德區有哪些相似社區可比較？
與深耕13條件最接近的社區包括：深耕13期（41 萬/坪）、福鄉匯-福鄉一邸（41.2 萬/坪）、合雄大境（39 萬/坪）、昭揚大旭（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
深耕13比八德區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 46.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
深耕13最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
深耕13成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.7–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 157 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。