合雄大境
均價/坪
39.0 萬/坪
成交筆數
422 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
32.8 坪
合雄大境 實價登錄行情概況
合雄大境位於桃園市八德區（永豐路518巷1號），社區總戶數 522 戶，實價登錄共 422 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 34.4 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近1,256 萬
2026-06-26 · 42.8 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近1,204 萬
2026-06-01 · 43.1 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近1,666 萬
2026-05-25 · 38.6 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近1,025 萬
2026-05-16 · 43.4 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近1,120 萬
2026-05-10 · 43.1 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近1,245 萬
2026-05-06 · 42.8 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近1,232 萬
2026-04-27 · 43.4 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近1,900 萬
2026-04-11 · 38.8 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近2,402 萬
2026-03-24 · 49.0 萬/坪
- 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近2,006 萬
2026-03-07 · 39.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近 | 1,256 萬 | 42.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 十三層/15 |
| 2026-06-01 | 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近 | 1,204 萬 | 43.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 十五層/15 |
| 2026-05-25 | 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近 | 1,666 萬 | 38.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/15 |
| 2026-05-16 | 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近 | 1,025 萬 | 43.4 萬/坪 | 23.6 坪 | 七層/15 |
| 2026-05-10 | 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近 | 1,120 萬 | 43.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/15 |
| 2026-05-06 | 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近 | 1,245 萬 | 42.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/15 |
| 2026-04-27 | 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近 | 1,232 萬 | 43.4 萬/坪 | 23.6 坪 | 八層/15 |
| 2026-04-11 | 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近 | 1,900 萬 | 38.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 十層/15 |
| 2026-03-24 | 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近 | 2,402 萬 | 49.0 萬/坪 | 40.8 坪 | 一層/15 |
| 2026-03-07 | 桃園市八德區永豐路與富城街交叉口附近 | 2,006 萬 | 39.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 十層/15 |
合雄大境 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 86%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
422 筆成交 ÷ 522 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在八德區 195 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.0 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 38.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.4–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 422 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2955 公尺至捷運小大湳站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合雄大境目前社區 | 39.0 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 422 | ||
| 織未來 | 37.7 萬 | 33.4 坪 | - | 415 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕13 | 41 萬 | 33.9 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕13期 | 41 萬 | 33.9 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首綻 | 36.1 萬 | 33.1 坪 | 2024 | 854 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯-福鄉一境 | 36.1 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯-福鄉一邸 | 41.2 萬 | 36.3 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合雄大境最新平均成交價是多少？
合雄大境最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 1,270 萬，共 422 筆成交紀錄。
合雄大境近期房價走勢如何？
合雄大境近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 34.4 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合雄大境是哪一年的社區？有多少戶？
合雄大境社區總戶數 522 戶。
合雄大境位於什麼位置？
合雄大境位於桃園市八德區永豐路518巷1號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與合雄大境條件最接近的社區包括：織未來（37.7 萬/坪）、深耕13（41 萬/坪）、深耕13期（41 萬/坪）、首綻（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合雄大境比八德區行情高還是低？
平均 39.0 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 38.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合雄大境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在八德區 195 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合雄大境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 422 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。