綠第芳庭
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
32.5 坪
綠第芳庭 實價登錄行情概況
綠第芳庭位於桃園市中壢區（興仁路二段707號之11），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 15.3 萬至 20.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興仁路二段６９１之２號二樓418 萬
2024-07-28 · 18.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段６９１號七樓650 萬
2023-12-28 · 20.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段６９１之３號七樓700 萬
2023-08-28 · 15.3 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段６９１號四樓650 萬
2023-06-12 · 20.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段６９１之１號二樓650 萬
2023-05-16 · 17.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段６９１號四樓521 萬
2022-10-24 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-28 | 桃園市中壢區興仁路二段６９１之２號二樓 | 418 萬 | 18.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/七層 |
| 2023-12-28 | 桃園市中壢區興仁路二段６９１號七樓 | 650 萬 | 20.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/七層 |
| 2023-08-28 | 桃園市中壢區興仁路二段６９１之３號七樓 | 700 萬 | 15.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層/七層 |
| 2023-06-12 | 桃園市中壢區興仁路二段６９１號四樓 | 650 萬 | 20.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-05-16 | 桃園市中壢區興仁路二段６９１之１號二樓 | 650 萬 | 17.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-10-24 | 桃園市中壢區興仁路二段６９１號四樓 | 521 萬 | 16.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/七層 |
綠第芳庭 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 2%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
6 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1992±5 年）的 74 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 15.4%。
半數成交落在 16.3–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠第芳庭目前社區 | 17.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 1992 | 6 | ||
| 儒林世家 | 17.4 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 內壢新貴 | 18 萬 | 38.4 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 魚躍龍門 | 19.4 萬 | 31.8 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品中原 | 18.5 萬 | 37.4 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北帝國皇家宮廷 | 18.6 萬 | 37.3 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好芳鄰 | 19.3 萬 | 35.1 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠第芳庭最新平均成交價是多少？
綠第芳庭最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 598 萬，共 6 筆成交紀錄。
綠第芳庭近期房價走勢如何？
綠第芳庭近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 15.3 萬至 20.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠第芳庭是哪一年的社區？有多少戶？
綠第芳庭建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 36 戶。
綠第芳庭位於什麼位置？
綠第芳庭位於桃園市中壢區興仁路二段707號之11。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與綠第芳庭條件最接近的社區包括：儒林世家（17.4 萬/坪）、內壢新貴（18 萬/坪）、魚躍龍門（19.4 萬/坪）、一品中原（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠第芳庭比中壢區行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1992±5 年）的 74 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 15.4%。
綠第芳庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠第芳庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。